Európa egyik piacvezető ingatlanbefektetője, a Union Investment vette meg a fővárosi Szervita téri luxusépület kereskedelmi részeit, írja a Szervita Square Building fejlesztője, a Horizon Development a Forbes.hu-hoz eljuttatott közleményben. Benchmark tranzakcióként hivatkoznak a megkötött üzletre.
A nemrég megnyílt, többfunkciós, több mint 14 ezer négyzetméteres városi épület négy szintjén irodák, két legfelső emeletén luxuslakások kaptak helyet, míg a földszinten, a mezzanine szinten és a -1-es szinten 10 üzlethelyiséget alakítottak ki, összesen 2600 négyzetméteren. Mint korábban megírtuk, a projekt tulajdonosa az SZ8 Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap, ami a Unicredittel kötött finanszírozási együttműködést, az épület 2020 decemberében kapott használatbavételi engedélyt.
A bejelentés szerint az 50 milliárd eurónyi ingatlanvagyont kezelő Union Investment egyik intézményi ingatlanalapja számára vette meg a belvárosi épületet. A felek nem hozták nyilvánosságra a vételárat, de piaci információira alapozva a Portfolio úgy tudja, a tranzakció rekordalacsony hozamszint mellett valósulhatott meg.
Meggyőzött minket, hogy visszatérjünk Magyarországra
„A Szervita Square Building megvásárlásával cégünk visszatér a magyarországi ingatlanbefektetési piacra”
– mondja Irányi Adam, a Union Investment befektetésmenedzsment vezetője.
„Ez a kiváló műszaki és esztétikai minőséget képviselő, változatos bérlői mixet felvonultató és 95%-os bérbeadottsággal büszkélkedő ingatlan Budapest szívében meggyőzött minket arról, hogy újra belépjünk Magyarországra.”
„Szétválasztottuk az irodai, kiskereskedelmi és parkolószinteket a luxuslakások területétől mind műszaki és jogi, mind üzemeltetési szempontból. Ezek a pontosan elkülönülő épületrészek tették lehetővé azt, hogy a kereskedelmi területeket függetlenül értékesíthessük a luxuslakásoktól” – fejti ki a Horizon Development ügyvezető partnere és fejlesztési igazgatója, Sasvári Gabriella.
Bihari Virág partner és a Horizon Development többségi tulajdonosa többek közt hozzáteszi, hogy „a Szervita Square Building sikeres értékesítése egy kimondottan magas minőségi és fenntarthatósági elvárásokat támasztó német befektetői csoport részére (…) arra is rámutat, hogy kiváló befektetési termékekkel a közép-kelet európai piacokon is kiemelkedő árképzés érhető el”.
„Fejlesztésünk építészeti koncepcióját az ESG (Environmental, Social and Corporate Governance) és a társadalmi befogadás értékei mentén fogalmaztuk meg, és ezen elvek mentén is valósítottuk meg a projektet – folytatja Bihari. – Jónevű nemzetközi bérlőkből álló bérlői mixünk, a projekt általános társadalmi fogadtatása, valamint a most bejelentésre kerülő befektetői értékesítés megerősít minket abban a hitünkben, hogy prémiumkategóriás, fenntartható és piacképes projekteket fejlesszünk a jövőben is.
A Horizon Developmentnek nem ez az első budapesti projektje: hozzájuk fűződik többek között az Eiffel téri irodaház a Nyugati mellett, az Eiffel Palace, a Promenade Gardens, a Váci 1, és ők fejlesztik a 11. kerületben a 20 ezer négyzetméteres ParkSide Officest is.
Borítókép: Szervita Square Building. Fotó: Horizon Development