Némileg csökkent az egy éven belül lakásvásárlást tervező magyarok száma a tavalyihoz képest, miközben a kisgyerekes háztartások vásárlási kedve szinte alig esett vissza. Gyermekteleneknél öt százalékot esett a vásárlást fontolgatók aránya az ingatlan.com és a Reacty Digital felmérése szerint.
- A magyarok 12 százaléka venne egy éven belül lakóingatlant, szemben a tavalyi 16 százalékos aránnyal.
- A gyereket nevelők körében minimális csökkenés, gyakorlatilag stagnálás látható. 18 százalékuk kalkulál egy éven belül lakásvásárlással, míg egy évvel korábban ez 19 százalékukra volt igaz.
- A nem gyerekesek körében 15 százalékról 10 százalékra esett vissza a lakásvásárlási kedv.
- A befektetési céllal lakásvásárlással számolók aránya nőtt: az egy évvel korábbi 13 százalékról 17 százalékra. Ebben szerepet játszik az albérletárak lendületes növekedése, valamint az is, hogy sokan a bizonytalanabb gazdasági környezetben biztos menedékként tekintenek az ingatlanokra.
Egyértelműen látszik az óvatosság a felmérés eredményeiből. A korábbinál, azaz a járvány előtti stabil gazdasági kilátásokkal szemben most változékonyabb környezetre, áremelkedésre számítanak sokan, ezért egyelőre inkább kivárnak.
Az infláció emelkedése miatt kamatemelési ciklusba kezdett a Magyar Nemzeti Bank, így a lakáshitelek is drágulnak. Már az év elején számítani lehetett arra, hogy éppen ezért a kedvezményes kamatozású, támogatott lakáshitelek szerepe felértékelődik. Ezzel is magyarázható, hogy a gyermekesek körében a lakásvásárlási kedv alig változott.” – értékelte a felmérés eredményeit Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Forbes.hu-nak eljuttatott közleményben.
Amellett, hogy a költözési kedv csökkent és a lakóingatlanok ára emelkedik, a lakáskiadással elérhető hozam mérséklődött. Mégis a lakásvásárlással kalkulálók majdnem ötöde befektetésben, azaz lakáskiadásban gondolkodik.
“Ez a növekedés köszönhető egyrészt annak, hogy az elmúlt hónapokban lendületesen emelkedtek a bérleti díjak a kínálati piacon, másrészt annak, hogy sokan biztonságos befektetési menedéknek tartják az ingatlant, bizonytalan gazdasági időszakban” – tette hozzá Balogh László.
Mindent visznek az ingatlanhirdetési portálok
A kutatás szerint a lakáseladók több mint 60 százaléka ingatlanhirdetési oldalra töltené fel ingatlanát, 43 százalékuk pedig ingatlanközvetítőt is bevonna az értékesítésbe.
A lakáseladást és -vásárlást is tervező válaszadók 80 százaléka ugyanis ingatlanhirdetési portálon keresztül értékesítené lakóingatlanát.
