Alig több, mint két hónap alatt ötödével emelkedtek a korábban legkeresettebbnek számító, 10 éves kamatperiódusra kínált jelzáloghitelek top-kamatai.
Október végén használt lakásra 20 éves futamidőre felvett 20 milliós hitel esetében a 4 legjobb ajánlat 4 százalék alatti kamattal kecsegtette az ügyfelet, január második hetében azonban már az Unicredit egyedi kedvezménnyel adott legjobb ajánlata is 4,24 százalékos kamat mellett érhető el – derül ki a Money.hu Forbes.hu-nak eljuttatott közleményéből.
Tízezer forinttal is nőhet a törlesztőrészlet
Október végén az öt legjobb ajánlatból négy esetében 120 ezer forint alatt meg lehetett úszni a havi törlesztést és a legjobb ajánlat 117 ezer forintos havi terhet jelentett az ügyfélnek. Idén januárban ugyanakkor a top 5 ajánlatból kettő esetében már nem sikerül 130 ezer forint alatt maradnia a törlesztőrészletnek és az előbb említett legjobb ajánlatra is 124,5 ezer forintot kell fizetnünk havonta.
Mindez azzal jár, hogy a teljes futamidőre vetítve már csak két ajánlat esetében ússzuk meg harmincmillió forint alatti összeggel a törlesztést. Tavaly október végén még a top 5 ajánlat mindegyike 30 millió forint alatti teljes visszafizetendő összeggel számolt, a legkedvezőbb ajánlat esetében 28,1 millió forint volt a kalkulált összeg.
Fix hitelt éri meg a legjobban felvenni
A pénzpiaci kamatok változása miatt egyre jobban megéri a hosszan fix hitelek választása. Miközben a tízéves kamatperiódusra kínált hitelek legjobb ajánlatainak átlagkamata több mint húsz százalékkal nőtt, addig a 20 éves futamidőre fix kamatozást kínáló konstrukciók esetében a legjobb ajánlatok kamatemelkedése nem éri el a 6 százalékot.
Októberhez képest ennek következtében a 10 illetve 20 éves kamatperiódusra elérhető legjobb jelzáloghitel kamatok közötti különbség 27 százalékról 11 százalékra mérséklődött.
Aki teljes futamidőre szeretné bebiztosítani a törlesztőrészletét, annak most már alig több mint tizedével kell magasabb kamatot fizetnie ezért a biztonságért.
A kép nem egyenletes, hiszen a végig fix törlesztést kínáló konstrukciók legkedvezőbb ajánlatának számító 127 900 forintos törlesztőrészlet a 10 éves kamatperiódusra kínált hitelek esetében is a harmadik legkisebb ajánlatnak számítana.
A top 3 legjobb ajánlat 2022. január 11-én (20 millió forint, 20 évre, használt lakásra):
10 éves kamatperiódus
bank/ kamat/ törlesztőrészlet (Ft)
- Unicredit / 4,24 / 124 476
- Gránit / 4,35 / 124 916
- Budapest / 4,89 / 130 778
Végig fix konstrukció
bank/ kamat/ törlesztőrészlet (Ft)
- Unicredit / 4,55 / 127 867
- Takarékbank / 5,23 / 135 357
- Budapest / 5,49 / 137 464
Borítókép: Edgeplorer // 123RF
