2018 óta az otthonteremtési kedvezményeknek köszönhetően jelentősen bővült az első lakásukat vásárlók aránya, idén azonban mérséklődött az eddig emelkedő trend. A pandémia miatt lassul a piac, áll a Duna House Forbes.hu-nak eljuttatott közleményében.
Magyarországon ideál a saját lakás: 91,3 százalék él saját tulajdonú házban, ez pedig beépült a lakáskultúránkba is. Így az első lakás vásárlása fontos lépés a magyarok többségének, azonban a potenciális vevők más-más életkorban jutnak el idáig.
„Tapasztalataink szerint az újdonsült első lakástulajdonosok legnagyobb része 30 év alatti, arányuk 56 százalék, közülük sokan még szülői támogatással jutnak ingatlanhoz” – mondja Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.
„A fiatalok jellemzően a kisebb alapterületű, modern lakásokat keresik, így az újépítésű lakások folyamatos megjelenése javíthat ezen az arányon, amelyen az állam lakástámogatási kezdeményezései is tovább erősíthetnek.”
A kormányzati támogatások 2018-tól új, fizetőképes keresletet hoztak be a piacra Fotó: Steven Hwg // Unsplash
Az elmúlt tíz évben folyamatosan csökkent az első otthonukat vásárlók aránya, a kormányzati támogatások azonban 2018-tól új, fizetőképes keresletet hoztak be a piacra. Az emelkedő tendenciát a pandémia megjelenése mérsékelte, valamint az ingatlanok drágulása is közbeszólhatott. Az olcsó hiteles zöld lakások azonban tovább pörgethetik a piacot.
A Duna House idei értékesítési adatai alapján a fővárosban 27 százalék körül alakult az újdonsült lakástulajdonosok megoszlása, vidéken pedig 23 százalékos érdekeltség volt tapasztalható.
Az első otthon ára átlagosan 26,8 millió forintba kerül. Budapesten 55-65 négyzetméteres lakást keresnek a fiatalok, átlag 37 millió forintért, míg az alacsonyabb négyzetméteráraknak köszönhetően vidéken 65-80 négyzetméteres ingatlanért átlag 23 milliót fizetnek.
A többség (68,5 százalék) maximum 30 millió forintot fizet első lakására, negyedük viszont 30-50 milliót is költ.
A Duna House hálózati rendszerén belül értékesített, első otthonként szolgáló, legdrágább ingatlan egy óbudai, 158 négyzetméteres ház volt, amelyhez 148 millió forintért jutottak hozzá első ingatlanként.
Borítókép: Mark Tryapichnikov // Unsplash
