Szabadság, intimitás

Most akkor a koronavírus. Addig sem kell klímaszorongani és a populizmus terjedése, a menekültek áradata miatt aggódni. (Rád nem vonatkozó szorongás igény szerint kihúzható.) A vírus előnye, hogy közelebb van, […]

Bővebben

Új vagy használt lakást érdemes venni?

Idén még nehezebben válaszolható meg, hogy új vagy használt lakást érdemes-e venni, mert sose látott ütemben nő az új építésű lakások kínálata. 

Az új építésű lakások négyzetméterára 121 ezer forinttal drágább a használtnál, ha a fővárosi ingatlanárakat vizsgáljuk – derül ki a Duna House elemzéséből. Az új lakásoknál ez átlagosan 635 ezer forintos, míg használt téglalakásoknál 514 ezer forintos négyzetméterárat jelent. Például egy 60 négyzetméteres lakás 7,3 millió forinttal drágább újonnan, mint ugyanekkora használtan.  A XIII. és a XI: kerületben pedig sokszor közel azonosak az árak a két típusnál.

Advertisement

De a felújítási költségeket is beleszámolva a különbség jóval kisebb lehet. A CSOK megváltozott feltételei, a 3 gyerek esetében járó 10 millió forintos államilag támogatott kedvezményes hitel, az illetékkedvezmények különböző mértékei, vagy akár egy régi lakás fűtéskorszerűsítésnek költségei és a hosszabb távon számított rezsiköltségek is komoly döntési tényezők lehetnek. Persze a funkcionalitás és a modern elrendezés az új és újszerű lakások esetében felülírja a négyzetméter alapú nagyság fontosságát.

 

„Egy gyufaszálat sem számolok el a cégben, a telefonom is a saját nevemen van.”

Holló Gábor, milliárdos, a Hírkereső.hu alapítója