Legdrágábban az északnyugati régióban lehet lakáshoz jutni, átlagban 800 ezer és egymillió forint közötti négyzetméterárért. Budapesti agglomerációs körkép
Az elmúlt félévben is folytatódott az ingatlanok drágulása a Budapest környéki településeken, ahol 2022 első felében átlagosan 10 százalékos volt az áremelkedés 2021-hez képest – írja a Duna House Forbes.hu-hoz eljuttatott közleményében.
Minden tizedik 100 millió fölött
A Pest megyei adásvételek közel 10 százaléka már 100 millió forint feletti ingatlanárat mutatott az első félévben. A legfőbb vásárlói motivációt továbbra is az otthonteremtési célok – a nagyobb ingatlanba költözés, valamint az első lakás vásárlása – adják, a dráguló hitelek azonban csökkenthetik a keresletet.
A sorrend
- 2022 első félévében az északnyugati szektorban voltak a legdrágább települések: Nagykovácsiban, Ürömön és Szentendrén is 800 ezer és egymillió forint közötti, átlagos négyzetméterárakkal lehetett már találkozni.
- Szentendrén 2021-hez képest 27%-os volt az áremelkedés mértéke.
- A második legdrágább agglomerációs terület a nyugati szektor (például Törökbálint, Biatorbágy, Budaörs),
- a következő az északi szektor (Csömör, Dunakeszi, Fót, Vác), ahol 2021-hez képest 5%-kal emelkedtek az ingatlanárak.
- A keleti szektorban Gödöllőn, Veresegyházán vagy Pécelen már 500 ezer forint körüli négyzetméteráron is lehet ingatlanhoz jutni.
- A déli szektorban több településen is átlagon felül emelkedtek a négyzetméterárak, Szigetszentmiklóson és Dunaharasztiban 20–21 százalékkal kerül többe az otthonteremtés.
- Alacsonyabb ár várja az érdeklődőket délkeleten, ahol a 6 százalékos emelkedéshez képest még mindig 500 ezer forint alatti négyzetméteráron volt elérhető ingatlan az idei év első felében.
A főváros agglomerációs területén, elsősorban Pest megyében 2022 második negyedévében a Duna House tranzakciós adatai alapján az eladott ingatlanok 19 százaléka 40–50 millió forint között, 36 százaléka 50 millió forint feletti áron talált új tulajdonosra.
A legnépszerűbb lakásméret a 60–80 négyzetméter közötti kategória volt, de hasonló arányban, 21 százalékban választották a vásárlók 80–100 négyzetméteres ingatlanokat.
