Az adatok egyelőre azt mutatják, a bizonytalanság óvatosságra inti a magyarokat. A fix kamatozású hiteleket sokan választják.
Egyelőre nehéz pontosan számszerűsíteni,
hogy milyen károkat okoz a koronavírus-járvány a gazdaságban, a háztartások
mindennapjaiban. Az viszont jól látszik, hogy a háztartások jelentős része
reagált a pandémiára, mégpedig óvatosabbak lettek a bizonytalan körülmények
miatt.
Elhalasztott költözések
A lakáspiacon például abból látható a bizonytalanság, hogy a korábbinál kevesebben szeretnének megválni a lakásuktól. „Szeptember első négy hetében 18 százalékkal kevesebben hirdették meg a lakásukat eladásra, mint a múlt év azonos időszakában” – ismertette az ingatlan.com legfrissebb adatait Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: „A többség költözési céllal adja el a lakását, azaz az értékesítés után másik, nagyobb, esetleg kisebb, vagy másik településen, városrészben található lakást vásárolna. Sokan azonban a járvány miatti bizonytalanság következtében óvatosak, kivárnak, most még nem vágnak bele egy ilyen komoly beruházásba.”
Ezt kavarhatja meg a hiteltörlesztési moratórium vége, ugyan bizonyos társadalmi csoportok esetében meghosszabbították a kedvezményt, lesz sok olyan lakástulajdonos, aki – befektetési céllal – hitellel vett korábban ingatlant és 2021-től ismételten törlesztenie kell. Ez a lakásállomány a moratórium lejárta után kikerülhet a piacra.
A háztartások óvatossága és a
bizonytalan gazdasági környezet miatt egyébként megindult az ötletelés, hogy az
állam és a jegybank a koronavírus-járvány lecsengése után milyen lépésekkel tud
ösztönzést adni akár a lakáspiacnak, akár a lakossági hitelezésnek.
Lakáshitelpiaci
megtorpanás: mínusz 9 százalék a plusz 9 százalék után
Az ingatlan-, azon belül is a
lakáspiachoz hasonlóan az elmúlt években lendületesen bővülő lakáshitelezési
piacon is látható a megtorpanás és az óvatosság. A hivatalos jegybanki adatok
szerint a piaci feltételekkel igényelt új lakáshitel-szerződések összege az
idei év első hét hónapjában – éves szinten – 9 százalékkal 433 milliárd
forintra csökkent. Ezzel szemben a múlt év első hét hónapjában elért 478
milliárd forintos összeg 9 százalékos növekedést jelentett 2018 azonos
időszakához képest.
„Az új lakáshiteleknél ma már a
biztonságos, több évre fix kamatot, így az adott időszakra változatlan
törlesztőrészletet garantáló, kiszámítható és biztonságos hitelek vannak
többségben, több mint 98 százalékos az arányuk” – mondta Németh-Simkó Judit, a
money.hu kommunikációs vezetője. Hozzátette: ezzel összhangban a money.hu-nál
lakáshitelek iránt érdeklődők többsége is a kiszámítható, több évre vagy a
futamidő végéig fix törlesztésű lakáshiteleket keresi.
Egyelőre tehát az óvatosság jellemzi a háztartásokat, ugyanakkor vannak, akik biztos jövedelemmel rendelkeznek és most vágnának bele lakáshitellel történő ingatlanvásárlásba. A bankok bár szigorúbban lettek a járvány miatt, a megfelelő anyagi háttérrel rendelkező háztartások az alacsony kamatkörnyezet miatt mérsékelt kamatokkal juthatnak hitelhez.
