Meglepő adat negyedév után: a Cordia még annál is jobban járt a lengyel bevásárlásával, mint korábban gondolta. Terjeszkednek tovább.
„Lengyelország kulcsfontosságú piacot jelent a vállalatcsoportunk számára” – mondta még korábban Futó Gábor, a Cordia alapítója és többségi részvényese. A számok mutatják, hogy tényleg így van, a stratégia pedig működik.
Ahogy arról, már korábban írtunk, Magyarország vezető lakásfejlesztője, a Cordia International Zrt. nemzetközi terjeszkedési stratégiája részeként a közelmúltban megszerezte a varsói tőzsdén jegyzett lengyel Polnord S.A. lakóingatlan-fejlesztő társaság 93%-át.
Az akvizíció hatásairól a Cordia első ízben a féléves eredményjelentésében számol majd be, de már most iránymutatást közölt az ügylet vállalat saját tőkéjére gyakorolt pozitív hatásáról – közölte most a társaság a Forbes.hu szerkesztőségével.
Jó döntés volt Lengyelország: profit és értékes telkek
A Polnord S.A. nemrégiben Varsóban közzétett első negyedéves eredménybeszámolójából kiderül, hogy a társaságnak az eszközök piaci értékének részletes felülvizsgálata során 52,2 millió zloty értékű leírást kell végrehajtania. Ez az érték annál is alacsonyabb, mint amire a Cordia International Zrt. a Polnord felvásárlása előtt számított. Ennek megfelelően a Cordia a Polnord megszerzésének köszönhetően mintegy 170,4 millió zloty (kb. 13,6 milliárd forint, vagyis 38,2 millió euró) nyereségre tehet szert.
„Ez a nyereség a Polnordban meglévő Cordia-részesedés tőkeértéke – amely a Polnord várhatóan július közepén publikálandó mérlegének 2020. március 31-i állapotát tükrözi – valamint az akvizícióra a Cordia által elköltött összeg különbségéből adódik” – mondta Tomasz Łapiński, a Polnord igazgatóságának tagja és pénzügyi vezérigazgatója.
A Polnord számos, lakóingatlan-fejlesztésre alkalmas értékes területtel rendelkezik.
Ezek közül a legértékesebbnek azok a telkek számítanak, amelyek Varsó nemrégiben kiépült, igen népszerű lakónegyedében, a Wilanów kerületben találhatóak. „A Polnord által elkezdett Wilanów Smart City egy jelentős méretű, vegyes használatú városrész-rehabilitációs fejlesztés, amely több lakó- és irodaépületet foglal magában, amelyek összesített alapterülete meghaladja a 100 000 négyzetmétert” – mondta Földi Tibor, a Cordia igazgatóságának elnöke.
A Polnord igen jól ismert arról, hogy a múltban erőteljesen részt vett e terület fejlesztésében, a jelenleg rendelkezésre álló telekvagyona pedig lehetővé teszi, hogy további néhány ezer lakás építésével számoljanak a jövőben.
Befektettek a német bérlakáspiacra is
A Cordia mindemellett a közelmúltban további 12 milliárd forintos alaptőkeemelést hajtott végre azért, hogy ennek révén finanszírozza a holland Argo Properties NV 20%-os részesedésének megvásárlását. Az Argo Properties a németországi bérlakáspiacon aktív és különösen Lipcsére, Drezdára, Magdeburgra és Berlinre koncentrálja tevékenységét.
Forrás amúgy bőven van a terjeszkedésre, a Cordia 44 milliárd forint értékű kötvénykibocsátást hajtott végre a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Növekedési Kötvényprogramjának keretében. Ez volt amúgy legnagyobb aukció a jegybanki programban.
