Sorra jelentik be a bankok, hogy felfüggesztik a zöld hitelek kölcsönkérelmeinek befogadását – figyelmeztet a Forbes.hu-hoz eljuttatott közleményében a Bank360.hu. Fogyóban a jegybank által biztosított 200 milliárd forintos keret, a már megkötött szerződések, valamint beérkezett igénylések alapján a bankok behúzták a féket, nehogy túlfussanak.
Az Unicredit és az Erste után a nagybankok közül az OTP és a CIB is így döntött.
- Az OTP azt közölte a honlapján, hogy március 28-án felfüggesztette a termék értékesítését,
- a CIB pedig, hogy 30-ától nem fogad be új hiteligénylést, szintén felfüggeszti az értékesítést.
A már beérkezett kölcsönigényléseket még elbírálják, de valamennyi bank arra figyelmezteti az ügyfeleket, hogy csak akkor köthetnek majd velük zöld hitel szerződést, ha addigra még marad a jegybanki keretből.
Az okok
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 120 milliárd forintig automatikusan befogadta, befogadja a bankoktól érkező forrásigényt a zöld hitelre. Valójában most ez az összeg merülhetett ki, vagy már ennek közelében járhatnak a bankok. Az ezen felüli összeg elosztásáról az MNB a bankok eddigi forrásigénylései alapján dönt majd.
A hitelt forgalmazó bankok tehát most azért fékeznek, mert még nem tudják biztosan, mekkora keretet kapnak még a jegybanktól – írja a portál.
Ez persze az eddigi szerződéskötések alapján nagyjából kikalkulálható, és a beérkezett, már elbírálás alatt lévő hiteligénylések alapján a bankok fel tudják mérni, lehet-e még keretük, vagy a biztonság kedvéért már inkább le kell állniuk a hitelkérelmek befogadásával.
Erre figyeljünk
A zöld hitelt forgalmazó bankok figyelmeztetik az ügyfeleket: az igényelt kölcsönt csak akkor tudják folyósítani, ha az igénylővel kötött kölcsönszerződés alapján az MNB visszaigazolja a szükséges keretösszeg rendelkezésre tartását. Amennyiben azonban a hitelbírálati idő alatt a jegybanki keret kimerül, akkor a bank nem tud az igényelt feltételekkel kölcsönszerződést kötni, még abban az esetben sem, ha a hiteligénylést egyébként elfogadta.
Most tehát a kölcsönszerződés megkötéséig azok az ügyfelek is izgulhatnak, akiknek a bank már befogadta az igénylését a zöld hitelre. Elhúzódó hitelbírálat és szerződés-előkészítés esetén ugyanis bármikor olyan helyzetbe kerülhetnek, hogy a bank széttárja a kezét és közli, hogy már elfogyott a jegybanki keret, és ezért mégsem veheti fel a kedvezményes hitelt.
Igen ám, de…
- Az MNB elvileg dönthetne úgy is, hogy további keretet ad a 200 milliárdon felül a zöld hitelekre.
- A Zöld Otthon Program őszi elindítása óta azonban nagyot fordult a világ, felgyorsult az infláció és ezzel párhuzamosan a jegybanki kamatemelési ciklus.
- A pénzügyi szigorítás idején ezért ebből a szempontból meglepő lenne, ha az MNB további keretet adna a 2,5 százalékos zöld hitelre.
- Később, az infláció letörése esetén azonban erre még sor kerülhet, hiszen az alacsony energiahatékonyságú házak, lakások építésének ösztönzése továbbra is fontos cél.
Az eddig közölt adatok szerint a megkötött zöld hitel szerződések közel kétharmada esetében a hitelhez állami kamattámogatást (zöld csokot) is igénybe vettek az adósok. A fix, 2,5 százalékos, akár 70 millió forintos kölcsön a folyamatos kamatemelések nyomán egyre vonzóbbá vált, piaci alapon már csak sokkal drágábban lehet lakáshitelhez jutni. Aki tehát eladó ingatlant keres, vagy sajátot épít, és ehhez kölcsönre van szüksége, annak a zöld hitel kivételesen jó lehetőség.
Összegzésképpen…
Aki még az utolsó pillanatokban be tudja nyújtani valamelyik banknál a kérelmét a zöld hitelre, annak azért a sietség ellenére is figyelnie kell a speciális elvárások teljesítésére.
Ellenkező esetben akkor sem kapna hitelt, ha maradt még a keretből, vagy később kerülhet sokba a már felvett kölcsön – zárja a kisokost a Bank360.hu.
Kapcsolódó cikk a Forbes.hu-n:
Borítókép: Roman Synkevych // Unsplash
