Az idei év első 9 hónapjában 19 százalékkal kevesebb lakóingatlan épült éves összevetésben, a keresleti oldal viszont fellendülőben van. A fővároson kívül öt vármegyeszékhelyen haladja meg az átlagos négyzetméterár az egymillió forintot.
Mi történt? 2024 első 9 hónapjában 8709 lakóingatlan épült, ez 19 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban – derül ki a KSH friss tájékoztatójából. A kiadott lakásépítési engedélyek száma éves összevetésben szintén csökkent 2 százalékkal. Itt viszont a trend kedvező, a 3. negyedév már növekedést mutat.
Hogy áll a kereslet? A lakáspiac keresleti és kínálati oldalán is évek óta nem látott élénkülést hozott az idei október. Az új lakások iránti kereslet az idei év első 10 hónapjában 26 százalékkal nőtt éves összevetésben.
Bár ez jelentős növekedést jelent, ám nagyon alacsony szintről indult, mivel
az elmúlt két évben az új lakások iránti érdeklődések száma 22-42 százalékkal csökkent.
– közölte Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője .
Az ingatlanpiaci szakértők az idei Forbes Money Summiton is egyetértettek abban, hogy az újépítésű ingatlanok piacát megviselte az elmúlt két év, az ingatlankörnyezet legnagyobb problémája pedig, hogy nincs kínálat.
A keresletnövekedés jövőre tovább folytatódhat az állampapírokból kiáramló tőke miatt, az Államadósságkezelő Központ (ÁKK) felmérése szerint, a felszabaduló pénzek nagyjából negyede megy majd ingatlanra, ugyanennyi fogyasztásra, a többi devizába és majd tőzsdére is.
Négyzetméterárak. Budapesten az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára november elején 1,38 millió forint volt, ez 6 százalékos drágulást jelent tavaly októberhez képest. A fővároson kívül öt vármegyeszékhelyen haladja meg az átlagos négyzetméterár az egymillió forintot: Debrecenben, Szegeden, Pécsen, Veszprémben és Zalaegerszegen.
