Szeptemberben már kezd elválni egymástól a ház- és a lakáspiac, az eladók még jó áron szabadulnának a nagy rezsiköltséggel járó ingatlanoktól.
Megkezdődött az emlegetett szétválás a lakáspiacon. Ugyan az ingatlanpiaci kínálat nem nőtt éves alapon, de a házak tekintetében hétéves csúcsra pörgött a megjelent hirdetések száma:
sokan még jó áron igyekeznek túladni a magasabb energiafogyasztású és nagyobb alapterületű házukon.
A kereslet és a kínálat amúgy eltérő pályán mozgott szeptemberben. 1000 eladó szánt lakásra és házra jutó érdeklődések száma éves szinten 10 százalékkal csökkent. A lakások esetében visszafogottabb, 8 százalékos visszaesés következett be, miközben 1000 házra irányuló kereslet 13 százalékkal lett kevesebb – írja az Ingatlan.com a lapunkhoz eljuttatott közleményben.
Eközben több, mint 37 ezer eladó lakás- és házhirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők. Ez ugyanannyi, mint egy évvel korábban, és 4 százalékkal több feladott hirdetést jelent augusztushoz képest.
„Az is látszik a friss adatokból, hogy a lakások és a házak piaca kezd elválni egymástól” – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Az 1000 eladó lakásra jutó kereslet ugyanis szeptemberben csak 8 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól, a házak esetében viszont jóval komolyabb, 13 százalékos csökkenést következett be.
Balogh László szerint
a kínálatbővüléssel párhuzamosan kialakuló keresletcsökkenés miatt a lakáspiaci drágulás lelassulhat, különösen a felújításra szoruló családi házaknál.
Kérdés, hogy a házukat eladó tulajdonosok közül hányan jelennek meg vásárlóként a lakások piacán és mekkora extra keresletet generálnak majd ezek iránt. A házakból lakásba költözők ugyanis támaszt adhatnak az eladó lakások árainak.
