Februárban derül ki a lakáshitelesek számára, hogy mennyit spórolnak havonta a június 30-ig élő kamatstoppal. A törlesztőrészlet nőhet, de ennek értékét maximalizálták. Egy tízmilliós hitelnél tízezer forintot is eléri a a havi megtakarítás.
A kormány kamatstop-intézkedése szerint január 1. és június 30. között nem lehet magasabb a jelzálogkölcsönök kamata, mint az október 27-én érvényes referenciamutató alapján számított kamat. A kamatplafon minden rövid távon változó kamatozású jelzáloghitelre vonatkozik, amelyik október 27. és június 30. között elér a kamatperiódusa végéhez, amikor már az új feltételeknek megfelelő kamat érvényesülne.
A Bank360.hu elemzése szerint, februrár elseji kamatforduló feltételezése mellett nagyjából 10 ezer forintot spórolhat az, akinek tízmillió forint körüli lakáshitele van.
Példájukban egy 2016-ban felvett, 12 millió forintos lakáshitelt vizsgáltak meg. 15 éves futamidővel számolva ennek a hitelnek januárra 8 millió forintos tőketartozása maradt, a referenciakamat 1,42 százalék – a feltételezett 3 százalékos banki kamatprémiummal az adós nagyjából 89 ezer forint törlesztőt fizet.
Februártól azonban már hatalmasat ugrana a referenciakamat: 4,65 százalékra emelkedne. Ez viszont több, mint a 2,17-os, rendelet által maximalizált kamat, így élesedik a kamatstop. Az új törlesztő így nagyságrendileg 92 ezer forint, azaz nagyjából 3 ezer forinttal növekedik az eddigihez képest.
Kamatstop nélkül nagyjából 102 ezer forint lenne a törlesztő, ami körülbelül 13 ezer forintos növekedést jelentene – így a kamatstop 10 ezer forintot spórol meg a példában szereplő fogyasztónak.
A jelenleg érvényes szabályok szerint július 1-től a bankok alkalmazhatják a szerződés szerint megemelt kamatokat, tehát akkortól abban az esetben is az így kiszámolt magasabb törlesztőrészleteket kell fizetni, ha a kamatforduló január 1. és június 30. között volt.
