Az Oktatási Hivatal kihirdette a felvételi ponthatárokat,
ami alapján több mint 68 ezer hallgató kezdheti meg felsőoktatási tanulmányait
idén ősszel. Úgy tűnik, erős a kereslet, az Ingatlan.com oldalán kiadó
lakásokra érkező keresések száma ezen a héten 38 százalékkal magasabb volt,
mint egy évvel korábban. Ez részben az alacsonyabb albérletárakkal
magyarázható.
A felsőoktatási
ponthatárok csütörtöki kihirdetésével elkezdődött az albérletpiaci főszezon,
amely jelentős kínálattal és a tavalyinál erősebb kereslettel rajtolt, derül ki
az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely több mint 40 ezer hirdetés
alapján az albérletkínálatot és a bérelhető ingatlanok iránti keresletet
vizsgálta. Az Oktatási Hivatal adatai alapján több mint 68 ezer hallgató
kezdheti meg felsőoktatási tanulmányait idén ősszel.
A lakástulajdonosok
készültek a nyitányra: a ponthatárhirdetés napján, azaz csütörtökön már több
mint 21 ezer kiadó ingatlanhirdetésből válogathattak a bérlők, ami 5 százalékos
növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti rekordszinthez képest.
Balogh László, az Ingatlan.com
vezető gazdasági szakértője szerint napról napra tempósan emelkedett a
bérelhető ingatlanokat kínáló hirdetések száma az elmúlt napokban, a következő
egy-két hétben pedig további bővüléssel lehet számolni. Balogh úgy látja, a
kereslet a tavalyinál is erősebb. Ezen a héten már 38-42 százalékkal többen
kerestek kiadó lakást, mint tavaly, amikor szinte ugyanekkor hirdették ki a
ponthatárokat.
Az erősebb kereslet
azzal is magyarázható, hogy most a tavalyinál alacsonyabbak a bérleti díjak,
részben a koronavírus-járvány negatív hatása, valamint a kínálatbővülés miatt. (A
kínálat annak is köszönhető, hogy a járvány miatt sok rövid távra kiadó lakás
került piacra.)
Az Ingatlan.com elemzése szerint Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból válogathatnak a diákok. A különböző városrészek közül az V., a VI., a VII., a VIII., a XI. és a XIII. kerületben a legszélesebb a paletta. A többi egyetemváros közül Debrecenben és Pécsen több mint 700 albérlet volt elérhető csütörtökön, Szegeden és Győrben pedig több mint 500 kiadó lakás vagy ház hirdetése volt elérhető.
Ezért nem várható bérletidíj-emelkedés az idei szezonban
Balogh László azt
is elmondta, hogy a kirobbanó formát mutató kereslet valószínűleg nem növeli
majd a bérleti díjak szintjét, hiszen a keresők egy jelentős része azokból az
átköltözőkből áll, akik egy másik bérleményt cserélnek szebbre, jobbra vagy
olcsóbbra. „A hátrahagyott albérletek miatt viszont a kínálatban megjelenő és
üresen álló kiadó lakások száma nem csökken. A bérleti díjak megemelése a
koronavírus miatt kialakult bizonytalan gazdasági helyzetben és az albérletárak
csökkenése miatt a legtöbb bérbeadó számára szóba sem jöhet, ha szeretnék
megtartani a bérlőjüket.”
A koronavírus-járvány új helyzetet teremtett az albérletpiacon és a következő időszak is bizonytalan.
Mivel nem tudni, lesz-e újabb hullám, továbbra is bizonytalan, hogy az idei tanévben sort kerítenek-e digitális oktatásra az egyetemek és főiskolák. Márpedig ez nemcsak a diákok, hanem a lakást kiadó tulajdonosok szempontjából is lényeges a bérleti megállapodás egyeztetésekor.
Fotó: Becca Tapert / Unsplash
