Akkor is megéri a törlesztési stopot kérni a babaváró kölcsönökre, ha vélhetően lenne forrás tovább fizetni a törlesztőt. Ez jó lehetőség az előtörlesztésre, amit alapesetben nem büntetnek.
Más hitelfelvevőkhöz képest is még inkább megéri a banki fizetési moratórium igénybevétele az idén március 18-ig babaváró kölcsönszerződést kötött ügyfeleknek – írja az MNB elemzése.
A legfontosabb:
- A babaváró kölcsönt felvevők az első öt évben nem fizetnek kamatot, tehát a fizetési stop alatt ilyen tartozásuk nem halmozódik fel.
- Ha pedig megszületik a második és harmadik gyerek – és az első baba után a család nem kért még törlesztési szüneteltetést – a felfüggesztés miatt nagyobb tőkeösszeget engednek el nekik.
A koronavírus-járvány gazdasági hatásait ellensúlyozandó a kormány egyik legelső intézkedése volt, hogy törlesztési moratóriumot hirdetett. A babaváró kölcsönök esetében a március 18-áig folyósított hitelekre vonatkozik a szabályozás. A moratórium gyakorlatilag a futamidő megnyújtását jelenti, vagyis nem minden esetben járnak vele jól az adósok. Ezutóbbi persze realtív, ha valaki elveszíti a munkáját, a moratórium nagy segítség, de a legtöbben inkább elkerülnék, hogy tovább kelljen (és valamivel többet) fizetniük. Erre utal, hogy meglehetősen sokan kérték, hogy egyelőre törleszthessenek tovább (a moratórium automatikusan jár, aki nem akarja igénybe venni, annak ezt külön kellett a bankjánál jeleznie, de év végéig bármikor lehet azt is jelezni, ha az adós mégis élne a könnyítéssel).
Babaváró: most nagyon nem éri meg elválni
A babavárónál nagyon is megéri a moratóriumot választani, mivel ez egy speciális személyi kölcsön, az adósok a futamidő első öt évében nem fizetnek ügyleti kamatot.
A babaváró kölcsönre vonatkozó szerződések 2019. július 1. napjától köthetők, így jelenleg ez valamennyi ilyen kölcsönnel rendelkező adós esetében irányadó. Az érintett adósok által fizetett törlesztőrészlet csak tőkét, valamint 0,5 % kezességvállalási díjat tartalmaz.
Az első öt év kamatmentessége miatt a babaváró kölcsönöknél a kamattartozás növekedésével tehát nem kell számolnia az adósoknak, ha a babaváró kölcsönhöz kapcsolódó feltételek a moratórium időtartama alatt is folyamatosan fennállnak (így például a hitelfelvő házastársak nem válnak el).
A kormány továbbá úgy rendelkezett, hogy a fizetési moratórium ideje alatt a kezességvállalási díjat sem kell megfizetniük. Bár a moratóriumhoz köthető futamidőhosszabbítás ideje alatt már fel fog merülni a kezességvállalási díj, azt majd csak a fennmaradó, jóval alacsonyabb tartozás arányában számítják.
A legjobb kombó: moratórium + előtörlesztés
Ha a babaváró kölcsön adósa él a halasztás lehetőségével – akár annak ellenére is, hogy a döntés pillanatában előreláthatólag képes lenne a törlesztésre – akkor a meg nem fizetett törlesztőrészletek összegét megtakaríthatja, vagy a jelenlegi helyzetben felmerülő kiadásokra, esetleg a későbbiekben akár a babaváró kölcsön előtörlesztésére is fordíthatja – hívják fel rá a figyelmet az MNB szakértői.
A babavárónál az előtörlesztés díjmentes, de amennyiben nem születik gyermek és a futamidő első öt évében a felvett kölcsön összegének 50%-át elérő előtörlesztés történik, az előtörlesztett összegre vonatkozó kamattámogatást vissza kell fizetni.
A babaváró kölcsön speciális sajátosságai miatt tehát az adósok még kedvezőbb helyzetbe kerülnek a fizetési haladék igénybevételével. Amennyiben a babaváró kölcsön szempontjából második vagy harmadik gyermek vállalását tervezi az adós, és még nem élt az első gyermek születéséhez kapcsolódó törlesztési szüneteltetés lehetőségével,
akkor még inkább megfontolandó a fizetési moratórium igénybevétele.
A gyermekvállalási támogatást ugyanis a fennálló kölcsöntartozás százalékában határozzák meg, márpedig a fizetési moratórium igénybevétele esetén a tőketartozás nem csökken, ezáltal magasabb mértékű gyermekvállalási támogatást vehet igénybe az adós.
Fontos, hogy a gyermek születéséhez kapcsolódó törlesztési szüneteltetés és a gyermekvállalási támogatás iránti kérelmek benyújtási határideje a gyermek születését követő 60. nap.
Jelentős különbség a fizetési moratórium és a babaváró kölcsönkonstrukció adta halasztási lehetőség között, hogy a jelenlegi szabályok szerint a koronavírussal kapcsolatos intézkedések keretében hozott fizetési haladék csak 2020. december 31-ig, míg a gyermek születése kapcsán kért szüneteltetés 3 éves időtartamra szól.
Szigorodó hitelfelvételek
A kormány másik, hitelezéssel kapcsolatos intézkedése a THM-plafon bevezetése volt. Ennek eredményeként a legtöbb bank szigorított a hitelezési feltételein és ez alól a babaváró konstrukció sem kivétel.
