Tizennyolc év, 22 hektár, közel egymilliárd euró és 2700 lakás. Ez a mérlege az elmúlt közel két évtizedben a Corvin-negyedben lezajlott városrész-megújítási programnak. A Grand Corvin második üteme is lezárult, a tulajdonosok és lakók elkezdték birtokba venni új lakásaikat. Az utolsó lakótömb bemutatásán jártunk.
A Cordia lakóingatlan-fejlesztő és -befektető vállalatcsoport mutatta be az elkészült, összesen 558 lakásnak helyet adó Grand Corvin 2-t, a – Futureal-csoport által jegyzett – Corvin sétány utolsó lakóházát. Ezzel elnyerte végső arculatát Budapest legszélesebb és egyik leghosszabb sétálóutcája.
A bejáráson elhangzott, hogy az itteni otthonok átlagos négyzetméterára a fővárosi átlagot meghaladó mértékben nőtt és a lakások a környékbeli szintekhez képest magasabb bérleti díjért adhatók ki.
A fejlesztés 2005-ös indulásakor az átlagos négyzetméterár 312 ezer forint volt – mára ehhez képest az ötszörösére nőtt az ár.
A sétányon található garzonok havi bérleti díja már sok esetben 200 ezer forint felett van, szemben például a környékbeli, viszonylag új építésű stúdiólakások 150-160 ezer forintos átlagával. Az egy hálószobás lakások esetében a Sétányon 250-300 ezer forintos, a környéken pedig 210-230 ezer forintos átlagos bérleti díjról beszélhetünk.
A sétányfejlesztés számokban:
- A Corvin sétány fejlesztése során 22 hektár terület újult meg,
- 2700 új lakás,
- 100 000 négyzetméter irodaterület és
- 50 000 négyzetméter kereskedelmi ingatlan épült fel
- összesen közel egymilliárd euró értékben
Hogy néz ki?
A terveket jegyző LAB5 architects építésziroda a burkolatok változatosságával több, eltérő karakterre bontotta fel az épület tömbjét, hogy ezzel igazodjon az eredeti városszövethez. A különböző karakterek a környéken található épületeket idézik: a sétányon most először alkalmazott téglaburkolatos homlokzatok a téglából épült házakra utalnak, a mészkő pedig a sétány korábbi épületeire rímel.
Újdonság, hogy a belső udvarok fényviszonyait speciális fémlemezborítás javítja, amelyet Magyarországon ilyen volumenű lakóépület-együttesnél még nem alkalmaztak korábban.
Mi lesz még?
A Corvin-negyed megújítása ugyanakkor folytatódik, a Futureal-csoport is több lakó- és irodaprojektet valósít meg a környező utcákban:
- a leendő Psota Irén emlékpark mellett, a Tömő utcában társasház épül,
- Futó utcai fejlesztés értékesítése heteken belül megkezdődik.
Borítókép és fotók: Sebestyén László
