A tavaly év végi fellendülés folytatódhat idén is, és emelkedés várható az adásvételek számában és az árakban is. A piaci tényezők mellett, egy évek óta nem látott állami intézkedéscsomag is hozzájárulhat ehhez.
Mi történt? Akár 30 százalék feletti volumenbővülés is elképzelhető 2025-ben a hazai lakáspiacon – írja a Portfolio. A portál elemzése szerint mind az adásvételek számában, mind az árakban emelkedés várható, ugyanis a javuló piaci körülmények mellett rengeteg olyan állami intézkedést jelentettek már be, amelyek a piac további bővülését támogatják. Ilyen például a nyugdíjpénzek átcsoportosítása, és az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) felmérése szerint a prémium állampapírból a jövő tavasszal felszabaduló, nagyjából ezer milliárd forint negyede fog az ingatlanpiacon landolni.
A gazdasági folyamatok viszont egyelőre nem indokolják a lakásárak tartós szárnyalását, és a Magyar Nemzeti Bank számításai szerint is enyhén túlértékelt a lakáspiac.
A 13 tényező, ami élénkítheti a lakáspiacot idén:
- Az Airbnb feltételeinek szigorítása
- A lakásbérleti díjak és szerződési feltételek rendszerének felülvizsgálata
- 150 ezer forintos kedvezményes adózású munkáltatói támogatás lakáscélra
- Lakás- és kollégiumépítési tőkeprogram
- Vidéki otthonfelújítási program
- SZÉP-kártya egyenleg fele lakásfelújításra
- Önkéntes nyugdíjpénztári pénzek adómentes felhasználása lakáscélra
- 5%-os lakáshitel-kamatplafon a fiatalok első, zöld lakásaira
- Az új lakóingatlanok 5 százalékos áfájának fenntartása 2026 végéig
- Munkáshitel
- Aranyvízum program
- Állampapírokból felszabaduló százmilliárdok
- CSOK Plusz és Babaváró
