Soha nem volt ilyen mértékű az árkülönbség a fővárosi kerületek ingatlanjainál a szakértő szerint. Kevesebb lakás épül, kevesebbet is terveznek, a négyzetméterárak azért még nőnek, csak lassabban.
Az Otthon Centrum felmérése szerint soha nem volt még ekkora különbség a fővárosi kerületek között az ingatlanárak tekintetében.
A kerületek között jelenleg nagyjából 940 ezer és 3 millió forint között váltakozik az átlagos kínálati négyzetméterár.
„Nagyon szétnyílt az olló, a főváros egyes részei között soha nem volt ilyen mértékű az árkülönbség” – állapította meg Soóki-Tóth Gábor.
A legdrágább kerületek sorrendje kismértékben változott a kínálati négyzetméterárak listáján: az V. kerület vezet 3,081 milliós átlagos négyzetméterárral, amelyet a II. kerület 2,93 milliós fajlagos árral követ. Dobogós még a XII. kerület, négyzetméterenkénti 2,91 milliós árral.
A legolcsóbb városrész – a felmérések során először – a XV. kerület lett 942 ezer forintos átlagértékkel.
Csökkenő beruházások
Budapesten az idei év első negyedévében 329 új lakásberuházás indult el, ezekben 26,4 ezer lakás épül. A projektek száma 4,9 százalékkal, a lakások száma pedig 5,4 százalékkal kevesebb, mint az előző negyedévben.
A lakásállomány 29 százaléka, 7,6 ezer lakás tervezett. Ez 2,7 százalékkal, vagyis 1100 lakással jelent kevesebbet az előző negyedévhez képest.
Ebben a negyedévben 17 új projekt és nagyjából 650 lakás jelent meg az online felületeken, ami
2022 negyedik negyedévéhez képest megközelítőleg ötven százalékkal kevesebb projekt- és lakásszámot jelent.
A legtöbb beruházás és lakás a XIII. kerületben épül, amely évek óta stabilan tartja magát az első helyen: az angyalföldi 62 projekt és 7,7 ezer épülő és tervezett lakás a kerületek között kiemelkedő, ám az előző felméréshez viszonyítva ez is kevesebb lakást és projektet jelent.
