A 2024-es kilátások sem jobbak, az MNB legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentése az idei évre is alacsony befektetési forgalmat vetít előre. Nem csak Magyarországon történik így.
Mi történt? Tíz éve nem volt olyan alacsony a hazai ingatlanbefektetési piac forgalma, mint 2023-ban – írja a Portfolio. A megelőző évhez képest a visszaesés közel 600 millió euró, ami 38 százalékos különbség.
Miközben a forgalom csökkent, a magyar befektetők lelkesedése nem lankadt, arányuk elérte a 82 százalékot. Az irodapiacon és az ipar-logisztika szegmensben is emelkedtek a hozamok, miután a magas finanszírozási költségek és a mérsékelt bérleti kereslet továbbra is kivárásra ösztönzi a befektetőket.
Máshol jobb? Nyugat-Európában hasonló folyamatok látszanak, ahol az elmúlt két évben a kelet-közép-európainál is jelentősebb ingatlanérték-csökkenések mentek végbe. A tavalyi befektetési forgalom a régió átlagában 54 százalékkal maradt el az előző év forgalmától, a legnagyobb mértékben (68 százalékkal) Lengyelországban és (63 százalékkal) Romániában csökkent a tranzakciós volumen.
A legkisebb mértékű forgalomcsökkenés Csehországban (-24 százalék) és Bulgáriában (-25 százalék) volt megfigyelhető. Lengyelország piacán tavaly mindössze annyi ingatlanbefektetés valósult meg, mint Magyarországon az egészségesebb, 2017-2019 közötti években.
Mi várható? Az MNB legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentése 2024-re is alacsony befektetési forgalmat vetít
