Másfél éve tartó albérletpiaci drágulásnak vetett véget a szeptember. Országos szinten és Budapesten egyaránt stagnáltak a bérleti díjak augusztushoz képest.
A szeptemberi átlagos lakbérek 0,1 százalékkal haladták meg az augusztusit, a budapestiek
pedig 0,1 százalékkal lettek olcsóbbak, ami stagnálásnak felel meg mindkét mutató esetében, számolt be az Ingatlan.com.
A lassulásra számítani lehetett, július óta ugyanis egyre kisebb ütemű emelkedést mutatott a KSH-lakbérindex. Ez több tényezővel is magyarázható, például a megélhetési kiadások növekedésével és a rezsiszabályok változásával. Az ingatlanpiaci lassulás már az eladó lakások és házak esetében is megfigyelhető volt, mert szeptember eleje óta ezeknek az ára sem nőtt.
A fővárosban az átlagos bérleti díj 200 ezer forint és továbbra is az V. kerület a legdrágább városrész közel 300 ezer forintos átlagos bérleti díjjal.
A legalacsonyabb, 140 ezer forintos átlagos bérleti díjjal pedig a XXIII. kerület rendelkezik. A megyeszékhelyeken az átlag 120 ezer forint.
Forrás: Ingatlan.com
Éves szinten még mindig tart a drágulás
Éves összevetésben még mindig jelentős, 20 százalék feletti drágulás látható az albérletpiacon. Országosan 22 százalékkal, Budapesten 24 százalékkal nőttek az átlagos bérleti díjak tavaly szeptemberhez képest.
Fontos azonban, hogy az inflációt is figyelembe véve az albérletárak bőven elmaradnak a korábbi csúcsoktól.
Ezt mutatja, hogy reálértéken számolva 2020 januárjában voltak a csúcson, akkor 31 százalékkal haladták meg a 2015-ös szintet. Idén augusztusban 25 százalékkal, szeptemberben viszont már csak 20 százalékkal voltak magasabban.
Október közepén majdnem 13 ezer kiadó lakóingatlan várt bérlőre, ami – szemben a korábbi
hónapokban látott kínálatszűküléssel – 3,1 százalékos bővülésnek felel meg az előző hónaphoz képest.
Forrás: Ingatlan.com
