Három jel is arra utal, hogy pozitív fordulat előtt állhat a magyar építőipar. Mondjuk, van honnan visszapattannia.
Hiába épült a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerint 2024. első negyedévében 23 százalékkal kevesebb lakás, mint egy évvel korábban, és ez idő alatt hiába maradt el az építési engedélyek száma 9,3 százalékkal, a Mapei Kft. pozitív fordulatban bízik, írja gyorselemzésében a segédanyaggyártó és forgalmazó a Forbes.hu-nak. Mindezt egy igen nagy mélyzuhanás után.
Mi történt? A KSH legfrissebb gyorstájékoztatója szerint 2024 márciusában az építőipari termelés volumene 6,3 százalékkal maradt el 2023 márciusához képest, de a megkötött új szerződések volumene 19,4 százalékkal nőtt. Az első negyedévben 6,7 százalékkal nőttek a termelői árak 2023 első három hónapjához viszonyítva, ugyanakkor a termelés volumen is nőtt 2,3 százalékkal.
Mi következik ebből? Markovich Béla, a cég ügyvezetője szerint az építésekben látható csökkenés „riasztónak” tűnhet, de az építési engedélyek száma már a „lassulás ütemének mérséklődésére utal”.
Markovich három dologra alapozza jóslatukat, mégpedig a kamatok mérséklődésére, az építőanyagárak normalizálódására, valamint az új otthonfelújítási program közvetlen és közvetett hatásaira.
- A kamatszint miatt néhány lakásépítő cég már megkezdte a beruházásokat, és úgy véli, a lakossági kereslet, valamint a befektetési célú lakásvásárlások is élénkülni fognak.
- Az otthonfelújítási program hatására a felújítási piac élénkülésére számít, mondván, az energetikai korszerűsítési támogatások további felújítási munkálatokat generálnak.
- És ami az építőanyagárakat illeti, Markovich szerint csökkenésre már nem lehet számítani, ugyanakkor számottevő drágulásra sem a következő időszakban.
Hogyan tovább? A szakember szerint az építőipar visszapattanásra majd csak a kamatszint további csökkenése és az Uniótól érkező források után újrainduló állami beruházások hatására lehet számítani, legkésőbb jövőre.
