Új szintre léptek az albérletárak Budapesten, jövőre akár a 300 ezer forintot is elérhetik havonta.
Mi történt? Emelkedtek az árak az albérletpiacon márciusban országos szinten és Budapesten is.
A legfrissebb KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint februárhoz képest
- országos átlagban 0,8 százalékkal,
- Budapesten pedig 1,8 százalékkal emelkedtek a havi bérleti díjak.
Éves összevetésben
- országosan 11,7,
- Budapesten 12,4 százalékos drágulás látható.
Mi az oka? Az országos lakbéremelkedés havi lassulása elsősorban a kereslet fizetőképességi korlátainak köszönhető. A bérleti díjak növekedése nem az inflációval, hanem sokkal inkább a fizetések emelkedésével mutat párhuzamot. Részben ennek is köszönhető, hogy a fővárosban és Debrecenben lélektani határt törtek át az átlagos albérletárak.
Akkor mennyit kell fizetni a bérlésért? A fővárosban már 270 ezer forint a kiadó lakások átlagos bérleti díja. A 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások ennél jóval olcsóbban érhetők el, mert ezeknek a bérleti díja alacsonyabb, átlagosan 185 ezer forint.
Ha a fizetések növekedési üteme nem lassul, akkor jövőre elérhetjük a 300 ezer forintos átlagos bérleti díjszintet Budapesten Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint.
Budapesten az V. kerület a legdrágább, ahol 380 ezer forintba kerülnek az albérletek. A legnagyobb kínálatú városrészek közül a XI. és XIII. kerületben a fővárosi átlagnak megfelelő, 270 ezres szinten van az átlagos lakbér. A legolcsóbbak pedig a XVIII. és XXI. kerület lakásai, ahol 200 ezer forint alatt marad ez az összeg.
A vármegyeszékhelyek piacait nézve Debrecenben kell a legtöbbet fizetnie a bérlőknek: ebben a városban az átlagos lakbér áttörte a 200 ezres lélektani határt jelentő szintet, április közepén 220 ezer forint volt az átlag. Ezt követően Győr, Székesfehérvár és Veszprém következik a sorban 176-180 ezer forinttal. A másik végletet képviseli Miskolc, Salgótarján és Békéscsaba 90-100 ezer forintos bérleti díjjal.
