A júliustól induló falusi csokban érintett településeken jelenleg közel 15 ezer ingatlant – házat vagy lakást – hirdetnek eladásra. A legolcsóbb településeken négyzetméterenként 8-10 ezer forintért is lakóingatlant venni – például a Vas megyei Halastón, a borsodi Felsővadászon vagy a Békés megyei Pusztaottlakán. A legdrágább települések az ingatlan.com elemzése szerint a Balaton közelében találhatóak.
A héten jelent meg az állami lakástámogatási rendszer új eleméről, a falusi csokról szóló részletes szabályozás, ennek apropóján az ingatlan.com megnézte, hogy az érintett településeken idén májusban hány lakóingatlant kínáltak eladásra és hol tartanak az átlagos négyzetméterárak.
Javulhat a lakóingatlan-állomány minősége is
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a falusi csok segítségével az érintett közel 2500 településen lehet használt lakást venni, majd azokat vásárlás után korszerűsíteni vagy bővíteni.
Annak érdekében, hogy a falusi csok miatt ne szabaduljanak el az ingatlanárak, a szabályok szerint a támogatások maximum fele mehet vásárlásra, a többit pedig a korszerűsítésre vagy bővítésre kell költeni.
„Várhatóan a családi- és ikerház vásárlásoknak, építéseknek és korszerűsítésnek adhat lendületet a falusi csok. Mindezek hozzájárulhatnak ahhoz, hogy a népszerű községekben lévő lakóingatlan-állomány minősége jelentősen javuljon. Az érintett települések ingatlanárai között azonban hatalmas, akár százszoros különbség is megfigyelhető” – tette hozzá a szakember.
Százszoros különbség is lehet az árakban
A portál elemzése szerint a falusi csokban érintett településeken május közepén 14 639 lakóingatlant – családi házat és lakást – kínáltak eladásra a tulajdonosok és ingatlanközvetítők.
A Balaton közelében lévő települések a legdrágábbak.
Közülük is Balatonakali viszi a prímet, Balatonfüredtől 15 kilométerre lévő északi parti településen összesen 17 lakóingatlan vár gazdára, átlagosan 913 ezer forintos négyzetméteráron. A második helyen a Művészetek Völgye című fesztiválhoz köthető Vigántpetend, ahol átlagosan 907 ezer forintos négyzetméteráron kínálnak két eladó házat. A harmadik helyen áll Tihany, ahol négyzetméterenként átlagosan 660 ezer forintot kell adni az ingatlanokért, amelyekből 63-at hirdettek meg az idén. A legdrágább falusi csokos települések közé tartozik a Balatonhoz ugyancsak közel eső Szentbékkálla, Dörgicse és Kékkút, utóbbi településeken 483-500 ezer forintra jön ki a négyzetméterár.
A legolcsóbb településeken között van a Vas megyei Halastó, ahol 8 ezer forintos négyzetméteráron megvehető az egyetlen eladó ingatlan.
Az olcsó települések között van még a Borsod megyei Felsővadász, a Békés megyei Pusztaottlaka, a Jász-Nagykun-Szolnok megyei Tiszainoka, ahol már négyzetméterenként 12-13 ezer forintért is lehet ingatlant vásárolni, és ezeknek a házaknak a teljes vételára is csupán 390 ezer-1,2 millió forint között mozog.
A legalacsonyabb átlagos négyzetméterárral rendelkező települések kínálata:
Halastó (Vas, 8 ezer Ft/m2)
Felsővadász (Borsod-Abaúj-Zemplén, 12 ezer Ft/m2)
Pusztaottlaka (Békés, 13 ezer Ft/m2)
Tiszainoka (Jász-Nagykun-Szolnok, 13 ezer Ft/m2)
