50-60 millió forintért már egyaránt válogathatunk jó állapotú ingatlanok között Budapest külvárosában vagy a vidéki nagyvárosok belső részeiben, de akár a Balatonra is költözhetünk.
Az elmúlt évekhez képest idén megszaporodtak az 50–60 millió forint értékű lakóingatlanokról szóló hirdetések az OTP Ingatlanpont adatbázisában, írja közleményében az ingatlanközvetítő. Amíg másfél évvel ezelőtt a hálózat keresőportálján az ekkora összeggel rendelkező vagy hitelképes érdeklődők 427 találatot kaphattak, idén 200-zal több hirdetéssel találkozhatnak ebben az árkategóriában.
Míg korábban ezeket a lakásokat és házakat a nagy értékű ingatlanok kategóriájába sorolták, mára ez az összeg már kevésbé szembetűnő.
A budapesti lakások átlagárát tekintve – a NAV 2019-es forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérkép szerint – a fővárosban egy közel száz négyzetméteres lakás vásárolható 60 millió forintból, ám nagy az eltérés a belvárosi kerületek és a külkerületek kínálata közt. Az ársorrendben első V. kerületben átlagosan egy kétszobás lakás fér bele ebbe az összegbe, ugyanakkor Soroksár könnyen megközelíthető részén egy hatszobás, több generációnak is otthont biztosító, új építésű ház megvásárlására is elengedő lehet ez a keret; a fővárosban itt, a XXIII. kerületben a legalacsonyabb az átlagár.
Ha az érdeklődők az ország egyéb területén keresgélnek, jóval szélesebb kínálatból válogathatnak, némely kisvárosban vagy faluban találni különleges kivitelezésű otthonokat is a vizsgált árlimiten belül. Ilyen például egy finn gerendaház négy szobával, a természeti szépségekkel büszkélkedő Heves megyei Sirokon, amelyhez nagy területű terasz, garázs is kapcsolódik; ideális otthon lehet akár távmunkában dolgozók számára is.
Fejlődő megyeszékhelyek
Az ipari fejlesztéseknek köszönhetően 2019-ben Debrecen vette át a legdrágább megyeszékhelynek járó címet, megelőzve a sokáig első helyezett Győrt. A népszerű egyetemvárosban egy lakóingatlan négyzetméterenként átlagosan 409 ezer forint, amely még mindig alacsonyabb, mint az említett XXIII. kerületen kívül az összes fővárosi kerületi átlagár. 60 millió forintért jó állapotban lévő, nagy alapterülettel rendelkező otthont találni akár a debreceni városközpontban is, ilyen például egy, az Egyetemvárosban elhelyezkedő ötszobás családi ház – természetesen garázzsal.
Az
utóbbi idők beruházásai jótékonyan hatottak Kecskemét ingatlanáraira is, az
egyre népszerűbb megyeszékhely lakáskínálatában találni ezért az összegért a
belvárosban négy és fél szobás, kiváló minőségű, erkéllyel és fedett
gépkocsibeállóval rendelkező, 2. emeleti, kétszintes lakást is.
A
jóval olcsóbb Nógrád megye átlagárait összevetve a fentiekkel, 60 millió
forintért akár 222 négyzetméteres, 4+1 szobás, kiváló állapotú, medencés
családi házhoz is juthat a vásárló, festői környezetben, Kozárdon.
A Balatonra épp elég
Azok, akik inkább vízparti ingatlanok után érdeklődnének, a legnépszerűbb nyaralópiacon, a Balatonon már 50 millió forinttól találhatnak megfelelőt; ezek döntő többségében használt nyaralók népszerű üdülői környezetben. Új építésű projektek esetén 700-800 ezer forint/négyzetméter ártól kínálják a lakásokat. A déli parti Balatonlellén például egy egy plusz két félszobás, a parttól 100 méterre elhelyezkedő, új építésű apartmant 59 milliós vételáron hirdetnek. Ugyanakkor a kevésbé felkapott Balaton-parti településeken, például Vonyarcvashegyen három lakószintes, öt szobával és két félszobával rendelkező családi házat is találni hangulatos borospincével, külön bejáratú apartmannal a 60 milliós limiten belül.
Nem feltétlenül kell azonban a Balatonig utaznia annak, aki vízpartra vágyna. A Velencei-tóhoz közel, Budapesttől autóval mindössze 40 percre lévő Kápolnásnyéken kínálnak kiváló minőségű, kétszintes ikerházat terasszal.
