A tavalyihoz képest felgyorsult a panellakások vásárlási tempója, pedig az árak csak emelkednek és emelkednek – derül ki az Ingatlan.com jelentéséből.
A portál szerint „Budapesten az idén átlagosan 48 nap kellett egy panellakás eladásához, azaz egy héttel rövidebb idő alatt gazdára találtak, mint 2017-ben. Bár a budapesti téglalakásoknál is 6 nappal csökkent az eladáshoz szükséges idő, az értékesítéshez így több mint 70 nap kell”.
Jövőre csak még drágábbak lesznek a lakások
Nem csak a fővárosban mennek jól a panelek, a megyeszékhelyeken is egyre könnyebb eladni őket, Székesfehérváron átlagosan 39, Debrecenben 41 nap kell egy panellakás eladásához, de „Nyíregyházán, Szekszárdon, Kaposváron és Egerben is csökkent 9-24 nappal a panellakások eladási ideje egy év alatt, így az idén 45-60 nap alatt keltek el”.
„A panellakások jellemzően jó beosztású, frekventált környéken lévő ingatlanok, valamint a téglaépítésűeknél – a drágulás ellenére – 30 százalékkal olcsóbbak”
– mondta Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Balogh szerint az eladás tovább gyorsul majd, bár az újonnan épülő téglalakások versenyhelyzetbe fogják kényszeríteni a paneleket.
Emiatt ugyan nem várható árcsökkenés, de az árak növekedési üteme lassulhat.
„A kisebb panellakások átlagos négyzetméterára Budapesten december elején 623 ezer forint volt a kínálati piacon, a 40-80 négyzetmétereseké pedig 490 ezer forintnál járt.”
És hogy mennyire durván nőttek az árak az utóbbi években? Nos, ennyire:
Annyi pénzt fizetünk ma egy pesti garzonért, amennyit pár éve egy másfél szobás lakásért
Fotó: Sebestyén László