Az elemzők szerint az éves rezsiszámla több százezer forinttal csökkenhet, egy évtized alatt pedig akár 10 millió forintot is megspórolhatnak a tulajdonosok.
Mi történt? Ahogy Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter megígérte, pénteken be is mutatták az új, június elején induló otthonfelújítási program részleteit. A legfontosabb tudnivalókat most az Ingatlan.com és a Money.hu elemzői foglalták össze, akik kommentálták is a program elemeit a Forbes.hu-nak.
Íme a részletek.
- A program keretében a 1990-ig megépült családi és ikerházakat is lehet korszerűsíteni 6 millió forintos vissza nem térítendő támogatás és 8 éves futamidejű, kamatmentes hitel segítségével, írják az elemzők.
- A hitel tőketartozását csökkentő állami támogatás összege 2,5–3,5 millió forint lehet.
- A támogatott felújítási elemek közé tartoznak a szigeteléssel, fűtéskorszerűsítéssel, nyílászáró cserével és használati melegvízkorszerűsítéssel kapcsolatos munkálatok.
- A lakásfelújítási program kamatmentes kölcsönével és a legalább 30 százalékos energetikai hatékonyság javulás miatti rezsicsökkenéssel akár 10 millió forintot is megspórolhatnak egy évtized alatt a tulajdonosok, teszi hozzá a két portál.
Mit érdemes még tudni? „Az otthonfelújítási program kamatmentes hitelével 4,8–6,8 millió forint kamat- és hitelvisszafizetést is megspórolhatnak az energetikai korszerűsítésben gondolkodó ingatlantulajdonosok a piaci alapú hitelekhez képest” – mondja Korponai Levente, a Money.hu vezetője. A kamatmentesség és a korszerűsítés utáni támogatás miatt a hitelre 2,5–3,5 millió forintot kell visszafizetni a banknak. Ezzel szemben egy 8 éves futamidejű, 6 millió forintos szabad felhasználású jelzáloghitel esetében ugyanez az összeg 8,3–9,3 millió forint lenne.
- Korponai hozzáteszi: a legalább 30 százalékos energetikai hatékonyságjavulással az éves rezsiszámla akár több százezer forinttal csökkenhet.
- A Money.hu azt is írja, hogy nagyobb összegű felújításokat is lehet majd finanszírozni az otthonfelújítási programból, de ehhez nagyobb önrészre vagy pedig piaci alapú hitelre lesz szüksége az igénylőknek.
- A portálnál úgy tudják, az MBH, az OTP és a Gránit bankokban szinte biztosan igényelhető lesz az otthonfelújítási program kedvezményes hitele.
Miért fontos ez? Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint „a korszerűsítésbe azért is érdemes belevágni, mert jelentősen emelkedik az ingatlan értéke”.
„Az idén eladott – az otthonfelújítási programban érintett – családi és ikerházak esetében harmadával adtak a felújított ingatlanokért a felújítandókhoz képest”
– mondja Balogh.
