Januártól új világ készülődi az Airbnb-k piacán, két évig befagyasztják a szálláshelyek mennyiségét. Legközelebb 2027-ben kezdhetjük Airbnb-ztetni a lakásunkat.
Mi történt? Megszavazta az országgyűlés a kétéves Airbnb-moratúriumot tartalmazó törvényt, 2025. január elsejétől 2026. december 31-ig nem vehető nyilvántartásba új, AirBnb-típusú magánszálláshely a fővárosban – írta meg szerdai Facebook-posztjában a kormány.
- A törvényjavaslat értelmében 2025-től kezdődően a magánszálláshelyek után fizetendő éves átalányadó Budapesten a négyszeresére, azaz lakószobánként 38 400 forintról 150 ezer forintra emelkedik.
- A javaslat mindemellett két éves moratóriumot vezet be az Airbnb típusú lakáskiadásra, azaz 2025-ben és 2026-ban nem lehet új nyilvántartásba vételt kezdeményezni rövid távú lakáskiadás céljából a fővárosban.
A rövid távú lakáskiadás szabályozása és a megnövekedett adóterhek nem érintik a Budapesten kívüli szálláshelyeket.
Még nem késő. Ha idén december 31-ig még igénylik a tulajdonosok, akkor nyilvántartásba tudják még vetetni szálláshelyeiket.
Kontextus: Budapesten kritikus a lakhatási helyzet, amihez az is hozzájárult, hogy a turisztikai célú, rövid távú lakáskiadás (Airbnb) is jelentősen elterjedt az elmúlt években. Jelenleg közel 26 ezer szobában fogadnak vendégeket a főváros magánszálláshelyein. A kormány ugyan igyekszik eltávolítani magától a felelősséget, de sok ponton belenyúltak a lakáspiaci folyamatokba a hitelezési politikán és az építőiparon keresztül.
