Gyorsan reagáltak bankok az MNB kamatemeléseire. Május elejétől a személyi kölcsönök és lakáshitelek is tovább drágultak. Nem volt ritka az egyszázalékos emelés sem, a lakáshitelek kamata sok helyen már csaknem 10 százalék – derül ki a Bank360.hu gyorselemzéséből.
Az infláció elleni harc részeként a Magyar Nemzeti Bank (MNB) egyre bátrabban emeli az alapkamatot (és a szintén meghatározó, egyhetes betét irányadó kamatát is, utóbbi már 6,45 százalékon áll). Ezek a lépések pedig átárazódnak a hitelpiacra is.
Lakáshitelek
Kettős nyomás alatt a lakásvásárlók, az ingatlanárak nem csökkennek, és vége az alacsony kamatok időszakának is.
CIB Bank
- Több típusú jelzáloghitel kamata emelkedett, a választott kamatperiódustól függően 0,55 és 0,94 százalékponttal;
- az emelés érintette a lakásvásárlásra vagy építkezésre felhasználható kölcsönök mellett a szabad felhasználásra igényelhető konstrukciókat is.
Érdekesség, hogy a CIB Banknál jelenleg olcsóbban lehet felvenni 10 millió forint fix kamatozású lakáskölcsönt, mintha a kevésbé biztonságos, ötéves kamatperiódusú kölcsönt választanánk.
Húsz éves futamidővel számolva az ötéves kamatperiódusú kölcsön 7,55 százalékos THM-mel érhető el, míg a fix kamatozású verziónál 7,23 százalék a teljes hiteldíjmutató.
A CIB-nél jelenleg jobban járunk, ha a 10 éves kamatperiódusú kölcsönt választjuk: a THM 7,02 százalék, a havi törlesztőrészlet 76 293 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 316 920 forint.
OTP Bank
Változott az elvárt minimum jövedelem: 100 ezer forintról 133 ezer forintra emelkedett, ami megfelel a 2022-es minimálbér összegének.
Emellett a kamatok is emelkedtek, az alábbiak szerint:
- az ötéves kamatperiódusú kölcsönök kamata 31 millió forintos hitelösszegig 1 százalékponttal emelkedett, 31 millió forint felett pedig 1,40 százalékponttal,
- a 31 millió forint feletti lakáshiteleknél a fix 10 és a fix 20 kölcsönöknél is 0,40 százalékpont volt az emelés mértéke,
- a szabad felhasználású jelzáloghiteleknél a fix 10 és a fix 20 kamatperiódusú kölcsönök kamatai is fél százalékponttal emelkedtek – kivéve a 31 millió forint felett hitelösszeget, ahol a drágulás mértéke 0,90 százalékpont volt,
- a fogyasztóbarát lakáshiteleknél az ügyleti kamat 31 millió forintos hitelösszegig 1 százalékponttal emelkedett, 31 millió forint felett pedig 1,40 százalékponttal,
- szintén a fogyasztóbarát kölcsönöknél a fix 10 és a fix 20 éves kamatperiódusú hitelek kamata is 0,40 százalékponttal emelkedett.
Raiffeisen Bank
- öt éves kamatperiódusnál az emelés mértéke 0,80 százalékpont, ami érinti a lakáscélú, a hitelkiváltásra felvehető és a szabad felhasználású jelzáloghiteleket is.
- 10 éves kamatperiódusnál 0,60 százalékpontos emelést hajtottak végre,
- fix 15 éves kamatperiódusú jelzáloghitel konstrukcióknál szintén 0,60 százalékpont volt az emelés mértéke,
- fix 20 éves kamatperidódusnál pedig 0,75 százalékponttal emelkedett a jelzáloghitelek ügyleti kamata.
A CIB Bankhoz hasonlóan a Raiffeisen Banknál is a 10 éves kamatperiódusú lakáshitel a legkedvezőbb a választható kamatperiódusok közül. 10 millió forint igénylése esetén 20 éves futamidővel számolva a THM 6,85 százalék, így a havi törlesztőrészlet 75 384 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 092 160 forint. A kevésbé biztonságos, ötéves kamatperiódusú kölcsön 7,27 százalékos THM-mel vehető fel, a teljes futamidőre fixált lakáshitel pedig 7,01 százalékos THM-mel – derül ki a Bank360.hu összefoglalójából.
Így változnak májustól a személyi kölcsönök kamatai
A személyi kölcsönök kamatait az elmúlt hónapokban kevésbé látványosan érintették a kamatemelések, a további drágulást azonban már nem lehet elkerülni a Bank360 szerint.
CIB Bank
Az eltérő jövedelemsávokban különböző mértékű emelést hajtottak végre:
- a havi nettó minimálbér igazolásával májustól 13,95 százalékos ügyleti kamattal lehet személyi kölcsönt felvenni, ami 0,50 százalékpontos emelés az áprilisi kamathoz képest,
- a magasabb jövedelemmel rendelkezők szintén drágábban igényelhetnek kölcsönt, mint az előző hónapban: havi 250 ezer forint és 450 ezer forint igazolása esetén is 1-1 százalékponttal emelkedett az ügyleti kamat, így 10,45 és 9,45 százalékos ügyleti kamattal lehet személyi kölcsönt felvenni,
- 450 ezer ft felett, legalább 7 millió forint hitelösszeg igénylése esetén 8,45 százalék az ügyleti kamat, ami 0,95 százalékpontos emelkedést jelent az előző hónaphoz képest.
Erste Bank
A hagyományos személyi kölcsönénél a 400 ezer forint alatti jövedelemsávokban 0,50 százalékpontos emelést hajtott végre, fölötte viszont az ügyleti kamat mértéke valamelyest csökkent:
- 1,5 millió és 3 millió forint közötti hitelösszegnél 0,20 százalékpontos volt a csökkenés,
- 3 millió és 8 millió forint közötti hitelösszeg igénylése esetén 0,30 százalékpontos csökkenés volt,
- 8-10 millió forintos hitelösszeg között nem volt változás, továbbra is 9,99 százalék az ügyleti kamat.
Az Erste fogyasztóbarát személyi kölcsön kamata 0,50-0,79 százalékponttal emelkedett a választott futamidőtől, az igazolt jövedelemtől és a felvett hitelösszegtől függően.
K&H Bank
A kiemelt személyi kölcsön ügyleti kamata 0,50 százalékponttal 11,99 százalékra emelkedett, a „hagyományos” személyi kölcsön kamata 1 százalékpontos emelést követően 15,99 százalék.
