Élénkült a lakáspiac februárban, Csongrád-Csanád megyében a BYD szegedi beruházása miatt.
Mi történt? Februárban növekvő pályára állt a lakáspiac az Ingatlan.com adatai alapján. A lakáspiac keresleti és kínálati oldala egyaránt bővült éves szinten és havi összevetésben is. Januárhoz képest 8 százalékkal több hirdetést adtak fel, az eladó ingatlanok kínálata pedig 11 százalékkal több, mint egy éve ilyenkor.
Minek köszönhető az élénkülés? A növekedésben szerepet játszik a lakáshitelkamatok csökkenése. A héten tovább csökkent az alapkamat, ami szintén hozzájárul az alacsonyabb kamatkörnyezethez. A megfizethetőbb lakáshitelek azért is fontosak a vevők számára, mert a csok plusz elindulása mellett azok a vásárlók is bátrabban lehetnek, akik piaci alapú hitelből finanszíroznák a költözést.
Hogy alakul a kereslet és a kínálat? Januárhoz képest 3 százalékkal erősödött a kereslet az Ingatlan.com adatai alapján. A kínálat éves összevetésben 11 százalékot nőtt. A februári 30 ezer feladott eladó lakóingatlan-hirdetés januárhoz képest 8 százalékos bővülést mutat. Ez alapján Balogh László vezető gazdasági szakértő szerint kiszámítható és növekvő pályára állt a lakáspiac.
Mi lesz az árakkal? Az árak emelkedése egyelőre nem indult meg. Az Ingatlan.com még januári gyorselemzésében mutatta ki, hogy többéves trendtől búcsúzott el tavaly a lakáspiac: a korábbi évek jellemzően két számjegyű drágulása után a múlt év végén kevesebb mint 2 százalékos áremelkedés volt éves szinten.
Milyen eltérések vannak az ország egyes részein? Továbbra is jelentősek az eltérések országon belül. Csongrád-Csanád vármegyében több mint 80 százalékkal nőtt a kereslet tavaly februárhoz képest, ez főleg a kínai autógyár, a BYD Szegedre tervezett beruházásának köszönhető. Komárom-Esztergom, Heves, Borsod-Abaúj-Zemplén, Győr-Moson-Sopron és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében is kiemelkedő mértékben, 37-46 százalékkal fokozódott a kereslet a meghirdetett ingatlanok iránt. A budapesti piac 21 százalékos növekedést könyvelhetett el, Zalában és Békésben elmaradt a kereslet élénkülése.
