Megéri alkudozni, ha lakást vesz az ember – derült ki az Ingatlan.com jelentéséből. A kínálati és eladási árak közti 5-10 százalékos különbségen túl, úgy tűnik, nem a koronavírus állította erre a pályára a magyarországi lakáspiacot.
„Az ingatlan.com elemzése szerint a hivatalos lakásárakhoz képest a kínálati árak jellemzően 10 százalékkal magasabbak, de együtt mozognak azokkal. Ebből látszik, hogy a kínálati áraknál 5-10 százalékkal alacsonyabban lehetnek az adásvételi árak, ami azt mutatja, hogy egyre nagyobb alkupozícióval rendelkeznek a vásárlók” – írja a közlemény.
Augusztus elején Budapesten volt a legmagasabb a használt lakások átlag négyzetméterára: 713 ezer forint. A legolcsóbban Salgótarjánban lehet ingatlant venni, itt átlagosan 154 ezer forintot fizethetünk egy négyzetméterért.
Forrás: Ingatlan.com
Bár úgy tűnhet, az árváltozások a koronavírus-járvány piacformáló hatásaival magyarázhatók, az adásvételek száma tavaly indult csökkenésnek, méghozzá hat erős év után.
„A múlt évben az előzetes hivatalos KSH-adatok szerint 151
ezer lakás cserélt gazdát Magyarországon, ami megfelel a várakozásoknak és 8
százalékos visszaesést jelent éves összevetésben.”
Az idei első negyedévről még csak becsült adatok állnak rendelkezésre, ezek azonban azt mutatják, hogy a 2019-es év azonos időszakához képest az adásvételek háromnegyedét bonyolították le.
Forrás: Ingatlan.com
„Bár az idei első negyedévben az egy évvel korábbihoz képest
4,8 százalékos áremelkedés látható a friss, előzetes adatokból, ez jelentős
lassulást jelent. Ez az árnövekedés már csak negyede-harmada a korábbi
időszakokban megfigyelt éves drágulási ütemnek. Ráadásul a lassulás még a
koronavírus megjelenése előtti időszakra esik, ezért a későbbiekben is
nyugodtabb lakáspiacra számítunk stagnáló vagy csökkenő árakkal” – mondja Balogh
László vezető gazdasági elemző.
Balogh szerint egyébként ebben a helyzetben az járhat jól, aki nem befektetésként, hanem saját célra vásárol ingatlant, hiszen a megfizethetőbb és kiszámíthatóbb árak a hosszú távú terveknek kedveznek.
Kép: Alexander Trukhin // Unsplash
