A járvány időszakában sokan hirtelen akarták kiadni üresen maradt lakásaikat, ez pedig picit csökkentette az árakat. Csakhogy a lakások gyorsan elfogytak, és az árak visszaálltak a márciusi átlagra – írja közleményében a Rentingo.
A cég szerint májusban így már
162 ezer forint volt a fővárosi albérletek átlagára – ez 9 százalékos
emelkedést jelent az április adatokhoz viszonyítva.
„A korábbi Airbnb-s lakások átrendezték a piacot, a belvárosi felújított és teljesen berendezett 50 nm körüli ingatlanok esetén a 150 ezer forint bizonyult lélektani határnak, akinek sürgős volt, ezen árszint alatt hirdetve napok alatt ki tudta adni a lakását. A kínálati nyomás hatott a berendezés nélküli, nem felújított lakások bérleti díjára is. Ebben a szegmensben a 100 ezer forintos bérleti díjnál volt a választóvonal, ez alatt szintén napok alatt találtak bérlőt a tulajdonosok” – írják.
Ami a kauciót illeti, márciusban
még a bérbeadók 33 százaléka elégedett megy egyhavi letéttel, ez az arány
áprilisban 29, májusban csupán 23 százalék volt. A többség kéthavi kauciót kér,
mindössze a kiadó lakások 1 százaléka esetében kell három hónapot kifizetni.
Ami a keresleti bérleti díjakat illeti, ez nem éri el a Rentingo által optimálisnak tartott 135 ezres átlagot, azaz a kínálati és keresleti árak egyre távolabb kerülnek egymástól.
Fotó: Sebestyén László
