A piac változásai miatt egyre szűkül az alku lehetősége, bizonyos ingatlantípusoknál lényegében meg is szűnt.
Mi történt? Egyre kevesebbet lehet alkudni egy ingatlan árából. Az OTP Ingatlanpont statisztikájából kiderül, hogy december és február között átlagosan 5,5 százalékot sikerült alkudniuk a vevőknek az ingatlan árából, míg az azt megelőző hónapban 6,5 százalék volt ez a szám.
Hol volt jó az alku? A családi házak árában mutatkozott a legnagyobb mozgástér, itt átlagosan még mindig 7,4 százalékot lehetett alkudni, igaz, ez is csökkenő tendenciát mutat az elmúlt fél évben. A legkisebb alkulehetőség a panellakások árában mutatkozott, ott ez 2,4 százalék volt, ráadásul ez az érték 4,5 százalékról csökkent le. Ugyanez a fővárosi paneleknél 1 százalékot mutat, vagyis lényegében teljesen megszűnt az alku ezeknél az ingatlanoknál.
Okok. Az alku szűkülése mögött a piac átalakulása áll, az elmúlt fél évben az ingatlanpiac erősen keresleti piaccá alakult, ahol a jó ingatlanok nagyon gyorsan és magas áron vevőre találnak. Országos szinten is fellendült a befektetési lakásvásárlás, ami felveri az árakat, emögött a magas infláció mellett a prémium állampapírok kifutása áll.
