A főváros bár továbbra is első helyen áll az eladott lakások számában, a piaci súlya egyre csökken. Az új építésű ingatlanok esetében Budapest piaci részesedése továbbra is 50 százalék felett van.
Mi történt? Budapest piaci súlya csökkenőben van a hazai ingatlanpiacon – derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből, amely a KSH adásvételi adatait vizsgálta.
Ez leginkább a használt otthonok piacán van így. Míg a 2011-15-ös időszakban még a forgalom 27-31 százaléka kötődött a fővároshoz, a 2018-23 között ez az érték már csak 18-22 százalék volt.
Kivételt ez alól a hagyományos építésű társasházak piaca képez, ahol a forgalom majdnem felét (46 százalék) változatlanul a budapesti értékesítések teszik ki.
Új építésű ingatlanok. Az új építésű lakóingatlanok esetében töretlenül a főváros áll az első helyen. Ráadásul növekedni tudott Budapest piaci részesedése az évek során, a 2016-18-as 30 százalék alatti értékről 2022-ben 51 százalékra.
A többlakásos épületek piacán a főváros súlya még jelentősebb, 56 százalék volt két évvel ezelőtt. Ezt a piacot a nagy lakásépítő beruházó cégek és a befektetési célú vásárlók határozzák meg.
