Budapest jelenléte egyre hangsúlyosabb a nemzetközi luxusingatlan-piacon. Az európai piaci változások napjainkban már elérték Budapestet is. Olyan fejlesztések kezdtek megvalósulni az országban, főként Budapesten, mely a nyugat-európai standardek alapján vizsgálva is magukon hordozzák a prémium kategóriás beruházások jellemzőit.
De mitől luxus a luxus? Mitől lehet egy budapesti ingatlanfejlesztés a luxus tőke célállomása? Erről és ehhez hasonló kérdésekről faggattuk a tizenöt éves tapasztalattal rendelkező At Home Network nemzetközi irodáinak vezetőjét, Mező Zoltánt és Gálya Anikót, az At Home Budapest Network Kft. ügyvezető igazgatóját.
![](https://forbes.hu/wp-content/uploads/2018/12/belso.jpg)
„Location, location, location ….”- hangzik az örök értékmérő az ingatlan ár-érték meghatározásában. A 12. kerületben a Költő utca és a Hangya utca találkozásánál megvalósuló beruházás, a Skyline Residence Lakópark, releváns példája a kiváló lokációval rendelkező projektjeinknek. A lélegzetelállító dunai panoráma, túl azon, hogy megunhatatlan, elsődleges elvárás is a luxus ingatlanokat kereső vevők számára. A Skyline Residence nemcsak hogy megfelel a „good location, excellent view” nemzetközi értékmérőnek, hanem ezen túlmutatva a téralkotás művészetével olyan lakókörnyezetet biztosít az újonnan ideköltöző családoknak, amely egész Európában egyedülálló. A déli-délnyugati fekvésű lakások rengeteg napsütéssel, óriási belső terekkel, Buda új ékkövévé váltak.
![](https://forbes.hu/wp-content/uploads/2018/12/VIZ-KÂltĹ-utca-07-0000.jpg)
„Egész Európában, de már a mi Közép-Kelet európai régiónkban a jó lokáció, a városra néző kilátás mellett az épület minőségi kialakítása, környezettudatossága, letisztult formavezetése, valamint a prémium felszereltsége éppúgy számít a vásárlóknak, mint az ingatlan privát jellege, elérhető szolgáltatásai és prominens szomszédsága. Nem árt, ha a hely rendelkezik valamilyen kulturális-történelmi sajátossággal, de a belvárosi központ zajától távol. Budapest, Skyline Residence különleges kombinációban kínál válaszokat ezekre az igényekre, és bizonyos pontokon még jobb kvalitásokkal is bír – a 12. kerület például Bécshez hasonló életminőséget nyújt, csak épp előnyösebb elhelyezkedéssel” – magyarázza Mező Zoltán.
Az utóbbi időben a prémium kategóriás ingatlanok mennyisége és minősége egyaránt nőtt Európa szerte, azonban a 12. kerület Mártonhegyén megvalósuló projekt értékesítési árai, még mindig kedvezőbbek, mint Párizsban vagy Londonban. Így sok külföldi befektető érdeklődik a magyar főváros iránt. A valaha a piaristák tulajdonát képező kertben tizenhét otthont alakítanak ki több mint tizenháromezer négyzetméteren. A Jókai-kert egykori természetvédelmi területére tervezett exkluzív lakónegyed a tervek szerint tökéletes egységet fog alkotni a környezetével. Nem mindennapi helyről van szó: két különálló, belső privát úttal elválasztott telek terül el egy szinte érintetlen, erdő közepén, kilátással a Dunára. A lokáció úgy kapott kiváló minősítést, hogy alig 10 perc autózással érhető el Buda egyik frekventált bevásárló központja és 25 perc alatt egy belvárosi étteremben lehetnek az új tulajdonosok.
![](https://forbes.hu/wp-content/uploads/2018/12/06.png)
„Ekkora területen, ilyen hatalmas zöldterületi mutatókkal nemcsak Budapesten, külföldi városokban is ritkán építkeznek. Fontos volt az eredeti természeti környezet megtartása, de az építészeti alapkoncepció is a természet és az otthon közötti határok feloldását helyezi a középpontba” – mutat rá Gálya Anikó.
Az innovatív formavilág Nagy-Miticzky Szabolcs vezető tervező építésznek és irodájának köszönhető, aki óriási teraszok, különleges üveghomlokzatok, nagyméretű panoráma-tolóajtók és a fák felé kinyúló szerkezetek alkalmazásával tervezett a tájképbe illeszkedő épületeket. A belső terek kialakításánál a jó elosztású, praktikus, mégis otthonos lakások létrehozására törekedtek, és kiemelkedő szempont volt az otthonok kialakításában az intimitás megőrzése is – ezt az épületszintek egymáson történő különleges elforgatásával és a természetes teraszok szintkülönbségével oldották meg. Szintén a meghittséget erősíti, hogy a Skyline Residence kizárólag magánúton közelíthető meg, ráadásul sorompó és 24 órás őrszolgálat (gated community) biztosítja a lakók nyugalmát. A kertből kilépve ugyanakkor rövid sétával elérhetőek a Budai-hegyek legszebb kirándulóhelyei, és a közelben rekortánnal borított futóútvonal is található, a 12. kerület gasztronómiai és kulturális pontjairól nem is beszélve.
![](https://forbes.hu/wp-content/uploads/2018/12/04.jpg)
A Skyline ilyen adottságok tükrében aligha meglepő, ha a közeljövőben a luxusingatlant keresők kedvencévé válik. A mesés környezet védelmét – egyben a lakók kényelmét – prémium építőanyagok, valamint előremutató technológiai megoldások támogatják. A lakások maximális energiahatékonysággal működnek a 2021-es energetikai szabványoknak megfelelően, ezen felül hőmérsékletük távolról is irányítható, „okos otthon’ megoldással. A kivitelezésen jelenleg is dolgozik a luxuspiacon huszonöt éve aktív ETNA Kft., ám a tervek szerint az első lakók már alig egy év múlva, 2019 decemberében beköltözhetnek. A lakónegyed Gálya Anikó szerint elsősorban a lokációt szem előtt tartó, sikeres és tudatos üzletemberek számára lehet vonzó, akik áldozni tudnak a prémium minőségre, a biztonságos, és talán a legfontosabb, Budapest egyik legtisztább levegőjű környezetére. Közel 900m2-es zöld telek jut egy- egy itt lakó családra a hatalmas belső tereken kívül.
![](https://forbes.hu/wp-content/uploads/2018/12/01-1.jpg)
Nemcsak magyar vevőkre számítanak azonban az értékesítés során. A projektet decemberben kiállítják a nemzetközi szinten magasan elismert, a luxus ingatlantőke egyik fontos állomásának számító LPS-Shanghai luxusingatlan-expón is, ahová számos külföldi érdeklődőt várnak. Unikális jellege miatt a Skyline Residence a nemzetközi üzleti világ képviselőinek is jó befektetés lehet, hiszen folyamatosan erősödik a természettudatosság és az inspiratív téralkotás iránti igény a piacon, Európa szívében pedig számos hozzáadott értékhez juthatnak. „Budapest nemcsak lokációban erős. Biztonságos és egészséges környezetet kínálunk, a szomszédságban kiváló iskolákkal és pezsgő kulturális élettel, ez az újfajta életminőség Bécsben és Párizsban jóval magasabb árszinten lenne elérhető és fenntartható, Londonban és New Yorkban pedig együtt nem is teljesülhetne. A luxus új dimenzióba emelkedik, és végre ennek Budapest az egyik elöljárója” – foglalja össze Gálya Anikó.
Bővebben a Skyline Residence-ről: www.skylineresidence.hu
Kizárólagos értékesítési partner:
At Home Budapest Network Kft
Tel.: 06 70 538 6797