Mi történt? Az elemzések szerint 2025-ben továbbra is erősödni fog az ingatlanpiac, növekvő árakra és tranzakciószámra lehet készülni. A becslések szerint 20%-os drágulás is következhet. A növekedés első sorban Budapesten, Pest vármegyében és a megyeszékhelyeken lesz először érezhető.
A drágulás okai:
- Az új lakások száma nem fogja tudni kielégíteni a növekvő keresletet.
- Az inflációkövető állampapír alacsonyabb hozama az ingatlanpiac felé fordítja a befektetőket.
- A munkáshitel is ráerősít a keresletre.
- Az új állami támogatások is felfelé fogják lökni az ingatlanárakat.
Kontextus. Az ingatlanpiac 2022-ben gyengén teljesített, a 2023-ban bekövetkező erőteljes fellendülés után 2024 vegyes év volt: az év elején csökkent a kereslet, míg a harmadik és negyedig negyedévben elindultak az árak felfelé és a tranzakciószám is megugrott, és az elemzők szerint ez a trend folytatódni fog 2025-ben. Árak tekintetében leginkább az új építésű lakásoknál várható látványos növekedés, ugyanis a legtöbb vevő kerüli a felújítást, tehát az új ingatlanok esetében a kétmilliós négyzetméterárak lesznek jellemzőek a felkapott kerületekben.
