Vegyesen mozgott az elmúlt hónapban a fővárosi és a vidéki ingatlanpiac, a hosszú távú trend azonban aggodalomra adhat okot.
Mi történt? A KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint vegyesen alakultak az átlagos lakbérek szeptemberben augusztushoz képest
- országos szinten 0,1 százalékkal csökkentek,
- Budapesten 0,4 százalékkal nőttek,
míg éves összevetésben
- az országos átlagos bérleti díjak 9,6,
- a fővárosiak 9,9 százalékkal emelkedtek
– közölte az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
Kontextus. A tájékoztatás szerint új piaci helyzetet jelent, hogy nyár óta több mint 16 ezerre nőtt a kiadó lakások kínálata, hasonlóan széles választékra utoljára 2021-ben volt példa.
A legtöbb kiadó lakás a fővárosban a XIII. és II. kerületben van, ahol az átlagos bérleti díj 250-350 ezer forint.
A vármegyeszékhelyek közül Debrecen, Pécs és Szeged nyújtja a legnagyobb kínálatot, 230 ezer, 150 ezer, illetve 160 ezer forintos átlagárral.
Nem lassul a piac. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben felhívta a figyelmet arra, hogy a bérleti díjak emelkedésének éves üteme viszonylag magas szinten ragadt be.
Az éves drágulás a tavaly szeptemberi 12 százalékról 10 százalék alá lassult, de 2021 ősze óta sosem csökkent 9,5 százalék alá. Ez arra utal, hogy a bérleti díjak reálértékben stabilak maradtak – tette hozzá.
