Helyzetbe hozza az arab befektetőket a húsvét előtt beterjesztett törvényjavaslat, így a helyiek és a főváros sem fog tudni beleszólni, mi épül Rákosrendezőn. Az állam 300 milliárd forinttal száll be a projektbe.
Mi történt? Felkerült a mini/maxi-Dubajnak nevezett projektről szóló törvénytervezet a Parlament honlapjára tegnap este, Semjén Zsolt miniszterelnök-helyettes nyújtotta be. Arab befektetőkkel már korábban megállapodott a kormány arról, hogy a Hősök tere mögötti területen, Rákosrendezőn új városközpont épül.
Mi a törvény lényege? Nemzetgazdaságilag kiemelt beruházás lesz a projekt. Ez meggyorsítja és egyszerűsíti az engedélyeztetési eljárásokat, de fontos politikai eszköz is. Például az érintett ingatlanok eladására sem kell kiírni közbeszerzést.
A beruházás nagyon megosztó, a helyiek és a Főváros is ellenzi, a kiemelt státusszal a kormány erőből tudja végignyomni a beruházást, lesöpörve, mit akarnak a tiltakozók.
A magyar állam elad. A területen lévő ingatlanokat a magyar állam eladja az Egyesült Arab Emirátusok által kijelölt társaságnak.
A magyar állam ad. 800 millió eurót, azaz több mint 300 milliárd forintot, méghozzá a leendő városközpont infrastrukturális fejlesztéseire. Befedik majd az itt futó vasúti síneket, kialakítanak csomópontokat. A befektető oldaláról 5 milliárd eurós fejlesztés várható.
Mi a baj a projekttel? A beruházó számos közlekedési beruházást is végrehajtana, amire amúgy is szükség lesz (ebbe mennek majd súlyos adóforintok is). Akkor mi a baj a beruházással? A leginkább az, hogy
nem előzte meg valódi és tartalmas konzultáció, miközben alapvetően változtatja meg a városképet és nagy hatással lesz az ingatlanárakra is.
A terület hatalmas tartaléka a fővárosnak. A budapesti lakáshelyzetet lényegesen tudná javítani, ha megfizethető árú lakások épülnének itt nagy számban.
A beruházó hasonló léptékű belgrádi projektje inkább azt sejteti, hogy főleg luxusingatlanokat fejlesztenének, ez pedig biztosan nem fog segíteni a budapestieknek, főleg az első lakásra gyűjtők helyzetét nehezítheti tovább.
Kérdés az is, mekkora zöld terület marad és hogyan alakul a terület beépítettsége.
Borítókép: A főváros által január végén készített látványvizsgálat a projektről eddig bejelentett információk alapján.
