2015 óta nem telt el egy évtized, de már több mint kétszer annyiba kerülnek albérletek, mint akkor. Meddig mehet ez így tovább?
Mi történt? Tovább nőttek a lakbérek 2024 februárjában. Januárhoz képest országosan 1, Budapesten pedig 1,1 százalékos volt az emelkedés, éves szinten pedig 11,6 és 11,3 százalékos drágulás következett be, derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindex eredményeiből.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az albérletek drágulása elsősorban azzal magyarázható, hogy a bérek és keresetek jelentősen emelkedtek, márpedig erre reagálnak a legérzékenyebben a tulajdonosok.
Amint növekedést látnak, feljebb viszik a bérleti díjakat.
Kontextus: A drágulás üteme folyamatosan lassul, januárban országosan még másfél, Budapesten pedig közel két százalékos volt a havi növekedés üteme.
Az albérletpiac februári alakulása mellett az ingatlan.com elemzése ismerteti, hogy március elején mennyibe kerültek a kiadó lakások az országban.
Budapesten az átlagos lakbér 250 ezer forintot tett ki.
Az albérletpiac alapját képező XI. és XIII. kerületben 240 és 250 ezer forintért, a II.-ban 335 ezer forintért, míg a IX.-ben 235 ezer forintért lehet kibérelni a lakóingatlanokat havonta.
Mindössze négy olyan kerület – a X., a XV., a XX. és a XXI. – van, ahol 200 ezer forint alatt maradnak az átlagos lakbérek.
