Két éve nem volt ilyen drága a lakásbérlés Budapesten, márciusban átlagosan 165 ezer forintot kértek a bérbeadók a fővárosi kiadó lakásukért.
Márciushoz képest 4,5, az előző év azonos időszakához képest pedig 15,4 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak, így a múlt hónapban átlagosan havi 165 ezer forintot kértek a fővárosi bérbeadók kiadó lakásukért. Az albérletárak alja, a piac fordulópontja tavaly márciusban volt, azóta az inflációt is túlszárnyalja a lakbérek növekedése, közölte a Rentingo.com a Forbesnak küldött közleményében.
Egyre többet költenénk rá, de még így keveset
Márciusban az ukrajnai háború elől menekülők megbolygatták a budapesti bérlakáspiacot és jelentősen megemelték az átlagos keresleti szintet, ami miatt a kínálati és keresleti bérleti díj között nagyon beszűkült az olló. A háború elől menekülők még mindig keresnek lakásokat, de azóta a piac korrigált, az árak mind keresleti, mind kínálati oldalon egyaránt visszaálltak az év eleje óta tartó trendbe, és az árolló ismét nyílni kezdett.
Áprilisban a bérlők átlagosan 152 ezer forintért kerestek albérletet Budapesten, ami 1,6 százalékkal kevesebb a márciusi adatnál, de a februári 147 ezer forintos értéket így is jelentősen felülmúlja.
Az ábra a keresleti és kínálati árak közötti különbséget mutatja. Forrás: Rentingo.com
Mivel a bérlők átlagos jövedelme az elmúlt két évben emelkedett, a keresleti bérleti díj is magasabb a két évvel korábbihoz képest. Reálértéken tehát a budapesti albérletpiac még nem érte el a csúcsot, de az év további részében is folyamatosan emelkedő bérleti díjakra lehet számítani a Rentingo szerint.
