A várakozásokat meghaladó mértékben növelte a Magyar Nemzeti Bank az alapkamatot, ennek okai között szerepelhetett, hogy a kamatdöntés előtti napokban 8-9 éves maximumra jutottak a hosszú pénzpiaci kamatok. A teljes hitelpiacon átrendeződés várható már februárban, kamatstop ide vagy oda.
Átmenetileg jól véd a kamatstop
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) múlt kedden 50 bázisponttal, 2,9 százalékra emelte az alapkamatot, majd csütörtökön a korábbinál 30 bázisponttal magasabb, 4,3 százalékos kamat mellett hirdette meg az egyhetes betéti tenderét. A kamatemelés jót tett a forint árfolyamának, ám csak átmenetileg hozott konszolidációt a pénzpiacon. A változó kamatozású lakáshitelek szempontjából legfontosabb mutató, a 3 havi BUBOR (budapesti bankközi forint hitelkamatláb) 2013 májusa után jutott a múlt pénteki 4,48 százalékos csúcsra. Mindez azt jelenti, hogy a
kamatstop nélkül egy, október végével a moratóriumból 6 százalékos kamattal kikerülő, még 10 évig fizetendő 10 milliós, változó kamatozású hitel törlesztőrészlete 111 ezer forintról 11,5 százalékkal, 123 800 forintra növekedne.
Ugyanakkor fontos látni, hogy a védelem 6 hónapig áll fenn, ha a kamatemelkedés folytatódik, a törlesztés újrakezdése a nyáron nagyon fájdalmas lesz. Ezért a Money.hu szakértői a hitelcserét ajánlják a kamatstopban részt vevő ügyfeleknek, és a minél hosszabb futamidőre történő hitelfixálás ajánlott.
Az emelések hónapja jön
A lakáshitel-piacon a bankok a múlt héten rápihentek a Magyar Nemzeti Bank kamatdöntő ülésére, nagyon úgy fest, hogy az elmúlt napokban a Monetáris Tanács kommunikációjának értékelése zajlik. Ám a Money.hu szerint ez csak vihar előtti csend, miután a jelenlegi ajánlatok között az 5 évre fixált hitelek esetében 6, a 10 éves kamatciklusra kínált kölcsönök esetében 1 bank ügyfeleknek kínált legjobb kamata az aktuális pénzpiaci referenciakamat szintje alatt van. A 10 éves fixálás mellett további 7, a 20 évre végig fix konstrukciót kínáló bankok közül pedig 6 esetében a referenciakamathoz képest 1 százalékpontnál kisebb a legjobb ajánlatok kamatfelára.
Ez sokáig nem fenntartható így, a február ezért vélhetően kamatemelésektől lesz hangos.
Mosolyt hervasztó emelések a személyi kölcsönöknél
A személyi hitelek piacát sem kerüli már el a kamatemelés, ám itt banki árazás nem kötődik annyira a jegybanki kamatváltozásokhoz. A bankok ritkábban lépnek. Ugyanakkor, ha egy-egy piaci szereplő emelésre szánja el magát, ott bizony komoly mértékű emelések, akár 100-500 bázispontos kamatugrásra is sor kerülhet, írja a Money.hu
Emellett érdekes megfigyelni, hogy a szigorítások jelentős részben érintik az MNB szigorú minősítési követelményei és feltételei mellett elérhető Minősített Fogyasztóbarát Személyi Kölcsönöket (MFSZ).
Kapcsolódó:
Borítókép: Geri Art
