Amancio Ortega csendben felépítette a világ egyik legnagyobb ingatlanbirodalmát, részben adóoptimalizálási céllal milliárdokat forgatott vissza ikonikus irodaházakba és luxusingatlanokba. Hogyan lett a fast fashion királyából a bolygó leggazdagabb ingatlanmágnása – és mit tud ő, amit más milliárdosok nem?
Amancio Ortega csendben építette fel a világ legnagyobb magánkézben lévő ingatlanportfólióját: irodaházaktól a szélerőművekig terjedő befektetései Kaliforniától Dél-Koreáig ívelnek, miközben jelentős adóelőnyöket is biztosítanak számára.
Annyi pénzt költött ingatlanokra, mint a leggazdagabb magyarok összvagyona
Tavaly novemberben a nyilvánosságot kerülő spanyol milliárdos mintegy 850 millió dollárt fizetett készpénzben a vancouveri Canada Post történelmi épületéért. Az egész városnegyedet elfoglaló, több mint 90 ezer négyzetméter irodaterületet kínáló komplexum jelenleg az Amazon technológiai központjaként működik. Az ügylet rekordot döntött: ez volt Kanada történetének legnagyobb irodapiaci tranzakciója.
Ez egyben a Zara ruházati láncot is magában foglaló Inditex-csoport tulajdonosának a tizenharmadik ingatlanvásárlása volt abban az évben. Összesen több mint 3 milliárd dollárt költött tíz városban, nyolc országban: hét irodaházat, két hotelt, két ipari ingatlant, egy luxus kiskereskedelmi komplexumot és egy lakótornyot vásárolt, valamint 49 százalékos részesedést szerzett egy nagy brit kikötő-üzemeltetőben.
A világ leggazdagabbjai egyre nagyobb összegeket forgatnak ingatlanba. Az Oracle társalapítója, Larry Ellison közel 3 milliárd dollár értékben birtokol ingatlanokat – köztük a hawaii Lanai szigetet, kaliforniai és floridai hoteleket, valamint egy palm beach-i villát. A hedge fund mogul Ken Griffin pedig az elmúlt években közel 2 milliárd dollárt költött luxusingatlanokra Floridában, Franciaországban, Londonban és New Yorkban.
Mégsem költött senki annyit ingatlanra a „szabad pénzéből”, mint Ortega. Mióta 2001-ben tőzsdére vitte a Zara anyavállalatát, az Inditexet, nagyjából 25 milliárd dollárt – vagyis nagyjából az 50 leggazdagabb magyar összvagyonával egyenértékű pénzt – fordított 216 ingatlan megszerzésére közel száz piacon, és ezek közül mindössze tíztől vált meg. Ez még Jeff Bezos becsült, mintegy 20 milliárd dolláros befektetését is meghaladja, amelyet a Blue Origin űrvállalatba tett.
A Forbes kilenc ország cégadatait, földhivatali nyilvántartásait és sajtóközléseit vizsgálta meg, valamint ingatlan-adatbázisok segítségével térképezte fel Ortega birodalmát, és ez alapján egyértelmű: Ortega a világ leggazdagabb ingatlanmágnása lett, megelőzve az olyan fejlesztőket, mint az ausztrál Harry Triguboff vagy az amerikai Donald Bren.
Amancio Ortega globális ingatlanbirodalma. Gyűjtés: Forbes USA
A vasúti munkás fia otthon varrni kezd
