Budapesten már második hónapja csökkennek a lakásárak, a piac azonban nem mindenhol mozog ugyanabba az irányba.
Mi történt? Lassuló áremelkedés és egyre gyakoribb árkorrekció jellemzi a lakáspiacot az ingatlan.com és a Duna House legfrissebb adatai szerint. Májusban országosan 13 százalék alá, Budapesten pedig 9 százalék alá csökkent az éves lakásár-emelkedés üteme. A fővárosban havi összevetésben 0,7 százalékkal mérséklődtek az árak, ami már a második egymást követő hónap volt csökkenéssel.
A szakértők szerint a 2025 végén látott intenzív lakásár-emelkedés 2026 tavaszára kifulladt. Az átlagos négyzetméterárak az év eleje óta lényegében stagnálnak, miközben a vevők alkupozíciója erősödik. A használt téglalakásoknál átlagosan 4,6–4,9 százalékos árengedményt érnek el a vásárlók, vidéken pedig nem ritka az 5–7 százalékos alku sem.
