Kicsoda valójában Soros és mit akar?

Hogy nem ő lett az első és a második címlapunk, még 2013-ban, amikor indultunk, az érthető.  A magyar Forbes mégis induljon magyarországi arcokkal. De a harmadik, már simám lehetett volna, […]

Bővebben

180 millióért kelt el lakás Budapesten, pedig kert sincs hozzá, vidéken is dőlnek a rekordok

Idén az Otthon Centrum által értékesített ingatlanok 0,75 százaléka kelt el 100 millió forintnál magasabb értéken, döntő részben Budapesten, az agglomerációban kettő, vidéken pedig egy. A 2018-ban értékesített nagyértékű ingatlanok jellemzően téglaépítésű társasházi lakások voltak, nagyjából fele arányában újépítésű társasházakban és régi épületekben.

Az átlagos nettó méretük 194 négyzetméter, átlagos értékesítési idejük pedig 160 nap volt, ami a téglaépítésű társasházi lakásoknál közel két hónappal hosszabb idő, míg a családi házak átlagos értékesítési idejénél valamivel kevesebb- összegzi a „legeket” közleményében az Otthon Centrum.

Budapesten a nagyértékű, 100 millió forintnál drágább ingatlanok harmada a II. kerületben kelt el. A II., XII. és a XI. kerületben történt a legdrágább adásvételek több mint fele (55 százalék),míg az V. kerületben 10 százalék. A főváros többi kerületében elszórtan egy-két ilyen vagy ezt az értékhatárt megközelítő adás-vétel történt.

Társasházi luxus

Majd’ 180 millióért kelt el az V. kerületben egy, az Arany János utca közelében található hatszobás lakás. A kedvező fekvés és a szép belső kialakítás mellett az is vonzóvá tette az ingatlant, hogy bár majdnem a ház legfelsőbb szintjén található, lifttel kényelmesen elérhető. Az idén értékesített ingatlanok közül a legdrágább négyzetméteráron elkelt fővárosi ingatlan az V. kerület szívében, a sétálóövezetben található használt lakás volt, amiért négyzetméterenként 1,5 millió forintot fizetett a vásárló. A magas árat leginkább a lokáció és az egyedülálló kilátás indokolta, mivel a XIX. században épült társasház közepes állapotú lakása egyéb paraméterei tekintetében egyáltalán nem volt különleges.

A vidéken legdrágábban értékesített lakás Siófokon, az Aranyparton található. A tóparttól mindössze 100 méterre elhelyezkedő lakásért kereken 50 millió forintot fizetett ki az eladónak a vevő. A kétezres évek elején épült, három szobás,földszinti lakáshoz egy 20 négyzetméteres terasz is járt és nem utolsó szempont volt az sem,hogy a Balaton pár lépésre hullámzik.

Az abszolút ár-rekorderek fajlagos értékben vidéken sem feltétlenül a legdrágábbak. Az egy négyzetméterre vetített vételár tekintetében Budapesten kívül az agglomerációban fizették ki a legmagasabb négyzetméterárat társasházi lakásért. A budaörsi, 15 éve épült társasházban az egy szobás, erkélyes lakás négyzetmétere 708 ezer forintért cserélt gazdát.Vidéken a legmagasabb fajlagos áron szintén a siófoki Aranyparton kelt el egy három szobás lakás, ott egy négyzetméterért 665 ezer forintot fizettek.

Panelek

A közlemény szerint a panellakások ára elhelyezkedéstől függően kezdi beérni a téglalakásokét. Idén eddig a legtöbbet a főváros III. kerületében, a Római lakótelepen található lakásért fizettek. A 73 négyzetméteres, két teljes és két félszobával rendelkező lakás 38,5 millió forintért lett új tulajdonosáé. A legdrágább fajlagos áron viszont a Duna túlpartján, a XIII. kerületi Kárpát utcában kelt el panellakás. A felújított épületben 630 ezer forintot ért egy négyzetméter a vevő számára.
Az Otthon Centrum által közvetített adás-vételek között Budapesten kívül Dunakeszin adtak legtöbbet panellakásért idén, összesen 25 millió forintot. A 74 négyzetméteres, teljeskörűen felújított, 2+2 szobás lakáshoz 3,5 négyzetméteres erkély is tartozott.

Az én házam, az én váram…

A családi házak közül az idei első félévben a rekorder egy adyligeti villa volt: a 400négyzetmétert is meghaladó alapterületű családi ház 270 millió forintért kelt el. A kifejezetten kisméretűnek számító, mindössze 54 négyzetméteres, két szobás ingatlanért
981 ezer forintot fizettek négyzetméterenként. Vidéken Pécs lett a rekorder, ahol egy családi házért 139 millió forintot fizettek ki, ami az Otthon Centrumnál az egyetlen 100 millió forintot meghaladó vidéki adás-vétel volt idén ebben a kategóriában

Olvasd el Üzlet rovatunk további cikkeit!
Ezeket láttad?
Címkefelhő